Casa en venta en San Cristobal · 5 ambientes

Casa en venta en San Cristobal · 5 ambientes

A reciclar! casa en san cristóbal

Sánchez De Loria 1500, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
325 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 13% mas que lo normal entre los 17 casas de 5 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Sánchez De Loria 1500, San Cristóbal.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.7691.3701.980

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 221.154
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.401
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en Sanchez de Loria 1576, San Cristóbal, esta amplia casa de 325 m2 ofrece una combinación de comodidad y funcionalidad en un entorno residencial. Con un frente de 8,66 metros, el inmueble se distribuye en dos plantas, destacando su orientación oeste. En el interior, el espacio cubierto de 125,83 m2 incluye un living de 7,25 x 4,29 m con piso cerámico y un comedor de 4,30 x 4,29 m. La cocina bien equipada, de 4,30 x 2,60 m, dispone de bajo mesada y alacena. La suite principal, con baño privado, mide 4,45 x 4,30 m. La propiedad cuenta con tres dormitorios, un escritorio, dos baños y un toilette, todos con acabados cerámicos. Además, ofrece un lavadero de 1,88 x 1,40 m, un depósito amplio de 12,50 x 8,36 m y una parrilla. La superficie descubierta es de 80,80 m2, ideal para disfrutar del aire libre. Ubicada a pocos metros de importantes avenidas y medios de transporte, la casa se encuentra a 60 años de su construcción, pero mantiene su estructura en buen estado. Incluye servicios de agua corriente, gas natural y electricidad. Ideal para familias que buscan espacio y comodidad en Capital Federal. Mat. CUCICBA N 611 Las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso. ALQUILERES DE VIVIENDAS: LEY 5859 • ART 4: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 18 de Diciembre de 2022) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 51 en la zona
Marite2 min · 122 m
Trigopan · Avenida Juan de Garay5 min · 306 m
Carrefour · Avenida San Juan5 min · 333 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO EDUC.COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº 6 DE 06 · otros · publica3 min · 186 m
OLEGARIO V ANDRADE · primaria · publica3 min · 186 m
INSTITUTO 9 DE JULIO · secundaria · privada4 min · 241 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 18 de Diciembre de 20223 min · 176 m
Plaza Mario Abel Amaya7 min · 441 m
Plaza Martin Fierro7 min · 473 m
Salud · 19 en la zona
C.P.A PEDIATRAS JUNTOS · centro de salud · privado4 min · 241 m
CESAC Nº 39 · centro de salud · publico5 min · 297 m
SAGRADA FANMILIA · clinica especializada · privado7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 15,5% menos que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sánchez De Loria 1500, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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