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Casa en venta en Parque Patricios · 5 ambientes
Casa en venta
USD 285.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 449,8 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque Patricios · 5 ambientes

Cátulo castillo 2400

Cátulo Castillo 2400, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
476 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Patricios

Conviene mirarla

Pide USD 285.000, un 42% menos que lo normal entre los 6 casas de 5 ambientes en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Cátulo Castillo 2400, Parque Patricios.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 599lo normal · 1.026

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 63 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 488.237
Tamaño normal
414 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.026
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Patricios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En venta casa de 5 ambientes, 476 mts², amplios dormitorios, cocina a gas natural, 2 baños completos, parque, quincho, terraza, cochera para 2 autos, ubicada entre Alberti y Matheu. Para visitar esta propiedad comunicarse al Ver datos . Corredor Responsable: Graciela Emma, Lorenzani CUCICBA N°: 538 ¡Contáctanos! Dirección: Larrea 1012 CABA Teléfono: Ver datos /15 Ver datos • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.679 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 25.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.555.228 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 310.679
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.988
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.555.228/mes

Necesitas ingresos por $ 10.220.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Vuelta de Obligado) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Dia · Avenida Brasil2 min · 107 m
Supermercado 103 min · 222 m
Dia4 min · 244 m
Educacion · 55 en la zona
JIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05) · inicial · publica3 min · 179 m
MIGUEL DE AZCUENAGA · primaria · publica3 min · 179 m
CFP Nº 28 DE 06 · adultos · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza La Vuelta de Obligado6 min · 407 m
Parque Florentino Ameghino9 min · 548 m
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas12 min · 742 m
Salud · 19 en la zona
MI LUGAR · clinica especializada · privado3 min · 167 m
VILLA VERDE · clinica especializada · privado3 min · 194 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION CIVIL HOSPITAL COMUNITARIO MODELO · centro de salud · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Patricios

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 16,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Patricios

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cátulo Castillo 2400, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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