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Casa en venta en Parque Patricios · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque Patricios · 5 ambientes

Hermosa casa, lote propio con garage en venta.

José C. Paz 3400, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
196 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Patricios

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 51% mas que lo normal entre los 33 casas de 5 ambientes en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de José C. Paz 3400, Parque Patricios.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.129lo normal · 7505301.045

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 186.000
Tamaño normal
226 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 741
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Patricios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Consta de: garage, sala de estar, patio en pb, living comedor, cocina amplia con barra desayunadora, dos dormitorios en PB y otros dos cuartos en PA, tres baños, quincho y terraza con parrilla. Superficie Total (m2): 196.00 Superficie Cubierta (m2): 248.00 Frente (m): 10.00 Fondo (m): 19.60 Colectivos: 6, 28, 31, 32, 75, 91, 115, 128, 150, 164 Subtes (Metro): Hospitales (Línea H) Muy luminosa. Excelente oportunidad .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicaragua) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 44 en la zona
Pepiri · Pepiri3 min · 199 m
Balpay · Famatina5 min · 300 m
Maxikiosco Fran · Grito de Asencio6 min · 384 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA N° 05 DE 05 · especial · publica2 min · 120 m
PROVINCIA DE FORMOSA · primaria · publica3 min · 182 m
ESCUELA INFANTIL Nº 05 DE 05 MARIA EVA DUARTE DE PERON · inicial · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Nicaragua1 min · 68 m
Plaza Jose C. Paz · Jose C. Paz 34002 min · 104 m
Parque Jose E. Uriburu6 min · 352 m
Salud · 11 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA MANFREDI JESUS · clinica especializada · privado3 min · 197 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS JOSE A. PENNA · centro de salud · publico4 min · 250 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS JOSE A. PENNA · hospital/clinica · publico4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Patricios

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 16,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Patricios

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José C. Paz 3400, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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