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Casa en venta en Parque Patricios · 5 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
= $ 276,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque Patricios · 5 ambientes

Casacuberta 3100 parque patricios 5amb u$175.000

Casacuberta 3100, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
310 m²
Antigüedad
110 años
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Patricios

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 34% menos que lo normal entre los 53 casas de 5 ambientes en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Casacuberta 3100, Parque Patricios.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 814lo normal · 1.2331.522

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 265.198
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.208
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Patricios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal Casa de 5 ambientes antigua a refaccionar. Hay humedades. Sup 310 m2 totales.Living comedor, toilette con ducha, 3 dormitorios (principal en suite ), baulera o bodega ( 2,50m. x 2,50m. ) en subsuelo, amplio baño completo, dependencias. Patio 15 m2 + Terraza de 80 m2 (con parrilla). Carpinterías de madera. Puertas de madera de cedro de vidrio repartido. Carpinterías metálicas. Pisos : pinotea, mosaico granitico y microcemento. Antiguedad original del inmueble: 110 años. El frente del inmueble esta catalogado como APH, (area de patrimonio histórico) lo que no afecta a sus interiores y sus remodelaciones. En 2001 se hicieron algunas refacciones: Instalaciones eléctricas,sanitarias, Reemplazo de tanque de agua en 1.000. Litros. Instalación de gas (reemplazo de cañeria de galvanizado).Tiene calefacción por radiadores con Caldera y estufas de tiro balanceado. Agua caliente por calefón.Aire Acondicionado de 4.500 frigorías. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 48 en la zona
Yesica · La Rioja3 min · 175 m
Caicayen3 min · 188 m
Carrefour Express3 min · 192 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 06 DE 06 · especial · publica1 min · 93 m
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 134 m
OLEGARIO V ANDRADE · primaria · publica3 min · 182 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Martin Fierro8 min · 500 m
Plaza 18 de Diciembre de 20228 min · 514 m
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas8 min · 516 m
Salud · 16 en la zona
CESAC Nº 39 · centro de salud · publico2 min · 131 m
FUNDACION PARA EL DESARROLLO HUMANO DEHUM · centro de salud · privado6 min · 363 m
CMB Nº 24 · centro de salud · publico7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Patricios

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 16,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Patricios

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casacuberta 3100, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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