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Casa en venta en Parque Avellaneda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 283,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Casa en venta en Parque Avellaneda · 5 ambientes

Floresta casa 5 amb.- garage y tza s/mariano acosta a 1 cdra de av directorio

Remedios 3500, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Esta casa se encuentra ubicada en un barrio tranquilo y familiar en la zona de Parque Avellaneda en Floresta en la calle Mariano Acosta, consta en PB de living comedor muy amplio, toilette, cocina completa, y garage y en PA 3 dormitorios, baño completo,lavadero, quincho c/parrilla y terraza Está a 1 cuadra de Av Directorio, es una zona que tiene muchas líneas de colectivo, cerca del pre-metro y a 7 cuadras de Av Rivadavia, donde hay un gran centro comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.227/mes

Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Avellaneda) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Pixiu · Avenida Eva Peron9 min · 549 m
Pixiu · Avenida Eva Peron9 min · 600 m
El Rey de los Verduleras · Avenida Eva Peron9 min · 601 m
Educacion · 22 en la zona
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Espacios verdes · 8 en la zona
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Salud · 10 en la zona
SAN LUCAS · clinica especializada · privado4 min · 286 m
INSTITUTO GERIATRICO NUEVO HORIZONTE · clinica especializada · privado7 min · 443 m
INSTITUTO GERIATRICO GAVILAN (ANEXO SAN PEDRO) · clinica especializada · privado9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Avellaneda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 184.500, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Remedios 3500, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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