Casa 5 ambientes en venta en Malasia al 900, Palermo

Casa 5 ambientes en ventaen Malasia al 900, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
350 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 1.340.000, un 39% mas que lo normal entre los 30 casas de 5 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Malasia al 900.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.786lo normal · 3.4422.5166.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 ambientes
USD 963.870
Tamaño normal
276 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.962
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casona. Ubicada en el exclusivo Barrio de Belgrano zona embajada de Alemania, amplia y muy luminosa combina elegancia , confort y excelente distribución en sus 450 m2. Desarrolladas en tres plantas en esquina y recientemente reciclada digna de ver, cuenta con: En PB: Ingreso a espacioso living comedor amplia cocina abierta e integrada con Isla y barra, doble bacha y terminaciones premium, pisos de travertino en toda la superficie. Toilette de recepción. Otro espacio de Living intimo y cochera para un auto que se integra en esta planta. 1° Piso: tres dormitorios en suite, Incluye Master Suite con vestidor y baño completo. Todas con pisos de pinotea en impecable estado. 2° Piso: Gran terraza. Family con parrilla. Quincho. Dormitorio o dependencia de servicio con baño completo. Lavadero Independiente. Equipamiento: Calefacción por radiadores. Equipos de AA Split Frio Calor en todos los ambientes. Aberturas PVC – DVH. En cocina doble horno Ariston. La casa en su totalidad se encuentra recientemente RECICLADA y en todos sus ambientes con materiales de excelente calidad. Las Medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Matriculado Responsable: Gustavo Fernandez • CUCICBA 6108. La experiencia nos une. Con más de 20 años en el mercado y junto a Gustavo Fernández, reconocido martillero con amplia trayectoria en empresas líderes del sector, nace CFG Negocios inmobiliarios. Una nueva etapa, impulsada por la confianza, la innovación y el compromiso con cada cliente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.460.734 en total: USD 1.340.000 del aviso mas USD 120.734 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.979.802 por mes con ingresos de $ 47,9 M.

Costo total realUSD 1.460.734
Precio del aviso
USD 1.340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 32.428
Sellos y tasas~1.75%
USD 23.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 64.856

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.979.802/mes

Necesitas ingresos por $ 47.919.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 335.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Malasia al 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque San Ignacio de Loyola) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 164 en la zona
Brioche Doree · Avenida Luis Maria Campos4 min · 241 m
Dia4 min · 247 m
El Solar de la Abadia · Avenida Luis Maria Campos4 min · 266 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTER · secundaria · privada2 min · 135 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTER · inicial/primaria · privada2 min · 139 m
COLEGIO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Parque San Ignacio de Loyola5 min · 331 m
Cantero Ciudad de Pigue5 min · 336 m
Plazoleta Santa Barbara6 min · 373 m
Salud · 25 en la zona
SER VITAL · clinica especializada · privado4 min · 228 m
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado4 min · 248 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 22,9% menos que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 540.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malasia al 900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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