Casa 5 ambientes en venta en Savio al 400, Palermo

Casa 5 ambientes en ventaen Savio al 400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 369.000, un 33% menos que lo normal entre los 20 casas de 5 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Savio al 400.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.845lo normal · 2.7373.815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 547.344
Tamaño normal
221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.198
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa de 5 ambientes a Reciclar En una ubicación privilegiada de Palermo, frente al histórico Regimiento de Patricios, en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. La propiedad cuenta con un gran potencial y es ideal para reciclar, conservando una distribución amplia y funcional, con excelente luminosidad y múltiples posibilidades de renovación. En planta baja se desarrolla un cómodo living comedor, cocina independiente, toilette de recepción y amplio patio con luz natural. En la primera planta dispone de tres dormitorios de muy buenas dimensiones y un baño completo. Dos de los dormitorios cuentan con ventanas al frente, aportando gran luminosidad y ventilación, mientras que el tercero posee vista al patio de la planta baja. En el último piso se encuentra un amplio quincho con baño, con salida a una terraza súper luminosa equipada con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y espacios al aire libre. Una propiedad con enorme potencial en una ubicación estratégica de la ciudad, ideal tanto para vivienda como para proyecto de reciclaje y puesta en valor. Además, por sus características y ubicación, también representa una excelente oportunidad como terreno para edificar. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 402.248 en total: USD 369.000 del aviso mas USD 33.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.328.471 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 402.248
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.458
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.328.471/mes

Necesitas ingresos por $ 13.313.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Savio al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 165 en la zona
Maxikiosco · Avenida Cabildo2 min · 130 m
Macarella2 min · 134 m
Supermercado Jiayuan · Avenida Cabildo3 min · 170 m
Educacion · 57 en la zona
CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 130 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica3 min · 188 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica3 min · 188 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Santa Barbara3 min · 186 m
Parque San Ignacio de Loyola3 min · 205 m
Patio Carranza6 min · 363 m
Salud · 18 en la zona
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado3 min · 189 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico5 min · 320 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 22,9% menos que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 540.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Savio al 400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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