venta
USD 430.000
Casa · 240m²
Mataderos·240 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Corvalán al 1200, Mataderos
USD 180.000
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Casa 5 ambientes en ventaen Corvalán al 1200, Mataderos
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 242 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mataderos
Pide USD 180.000, un 25% menos que lo normal entre los 75 casas de 5 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Corvalán al 1200.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.059lo normal · 1.4111.620
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 239.929
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 142 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.545
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 5 ambientes sobre lote propio, con patio central, jardín con parrilla y terraza.
Sector delantero: living comedor amplio, pasillo de distribución, cocina amoblada con ventilación natural, comedor diario y hall.
Dos dormitorios amplios con placard y baño completo.
Patio central con cantero, que da luz y ventilación a los ambientes.
Sector posterior: dos dormitorios más chicos, baño con ducha, patio cubierto tipo quincho y lavadero bajo escalera.
Garage para un vehículo mediano.
Exterior: jardín al fondo con parrilla, con espacio para un sector de recreación o pileta.
Terraza accesible de amplias dimensiones.
Lote de 8,66 x 28 m (246 m²) Superficie cubierta: 170 m² 4 dormitorios, todos en planta baja Sólida construcción, a refaccionar Muy buenos espacios descubiertos *Las medidas y superficies son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 196.218
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Corvalán al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Antonio Bucich) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Supermercados · Avenida Directorio5 min · 323 m
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Educacion
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PROF. LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · publica4 min · 281 m
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CMB Nº 20 · centro de salud · publico2 min · 144 m
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mataderos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.6%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Mataderos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 257.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mataderos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.074/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mataderos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mataderos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.088
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corvalán al 1200, Mataderos, CABA, Provincia de CABA
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