P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Severo García Grande de Zequeira 5913, Mataderos
Casa en venta
USD 239.000
= $ 379,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Severo García Grande de Zequeira 5913, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
158 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Esta en lo normal

Pide USD 239.000, un 3% mas que lo normal entre los 77 casas de 5 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Severo García Grande de Zequeira 5913.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.683lo normal · 1.6391.3902.095

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 ambientes
USD 232.722
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.654
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderno Triplex con Suite, Patio y Terraza con Parrilla en Liniers Descubra la comodidad de una gran casa en este impecable y funcional triplex. Ubicado en una excelente zona residencial, a solo 100 metros de Av. Larrazábal y a 200 metros de Av. Emilio Castro, cercano a colegios, centro comercial y variedad de lineas de colectivos. Planta Baja Ingreso: Cochera cubierta al frente para un vehículo. Estar: Confortable y luminoso living comedor integrado. Toilette de recepción para visitas Cocina: Amplio comedor diario (4x4 m) con amoblamiento premium en "L", horno empotrado y excelente espacio de guardado. Exterior: Salida a un hermoso patio soleado (4.5x4 m), ideal para disfrutar al aire libre. Primer Piso (Área Privada):Master Suite: Habitación principal al frente con baño privado completo. Dormitorios: Dos habitaciones secundarias equipadas con amplios placards.Baño: Segundo baño completo para los dormitorios secundarios Segundo Piso (Punto de Encuentro):Playroom: Gran espacio multifuncional con baño propio (ideal como 4° dormitorio, estudio o sala de cine). Terraza: Salida a un sector descubierto con lavadero independiente.Quincho/Parrilla: Sector parquizado con parrilla propia, perfecto para los asados familiares. Excelente estado, lista para mudarse. La Propiedad es Apta para credito Hipotecario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 260.534 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 21.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.839 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 260.534
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.182
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.568

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.839/mes

Necesitas ingresos por $ 8.623.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Severo García Grande de Zequeira 5913

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pelagio Luna) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 29 en la zona
Dia4 min · 229 m
La Estrella · Avenida Emilio Castro4 min · 239 m
La Nueva Chacra4 min · 276 m
Educacion · 33 en la zona
JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 04 DE 13) · inicial · publica2 min · 148 m
REPUBLICA DEL BRASIL · primaria · publica2 min · 148 m
INSTITUTO CALASANCIO DIVINA PASTORA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 336 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Pelagio Luna5 min · 309 m
Plazoleta Beato Luis Guanella11 min · 683 m
Plaza Juan Francisco Salaberry13 min · 803 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado7 min · 443 m
ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado8 min · 536 m
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.4% total
USD 240.000USD 239.00030 de jul de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 240.000 → USD 239.000-0.42%

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Severo García Grande de Zequeira 5913, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mataderos

Busquedas relacionadas

USD 239.000
Casa en venta
WhatsApp