P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en MONTE 5345. Entre Corvalan y AlbariÑo, Mataderos
Casa en venta
USD 215.000
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen MONTE 5345. Entre Corvalan y AlbariÑo, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
279 m²

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Piden de mas

Pide USD 215.000, un 14% mas que lo normal entre los 70 casas de 5 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de MONTE 5345. Entre Corvalan y AlbariÑo.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.272lo normal · 1.115858

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 188.452
Tamaño normal
159 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.141
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal amplio espacio libre jardin al frente (espacio apra 4 cocheras, vivienda amplia 4 o 5 ambs multifamiliar o familia numerosa, y amplio fondo libre, es una construcción antigua muy recuperable con todos los servicios medidas del lote 8,66x37,65 zonificación: USA M o sea se  pueden edificar 5 plantas mas 2 plantas con retiro en total 7 plantas.- XINTEL(MCO-MCO-4030)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.371 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 19.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 234.371
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.762
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.406

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MONTE 5345. Entre Corvalan y AlbariÑo

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 17 de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado Argenchino · Avenida Eva Peron4 min · 228 m
Buenos Aires · Avenida Eva Peron4 min · 272 m
Delicias de Matadores · Corvalan4 min · 275 m
Educacion · 28 en la zona
CAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGURO · primaria · publica6 min · 356 m
JIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 19 DE 13) · inicial · publica6 min · 356 m
INSTITUTO NACIONES UNIDAS · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 396 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta 17 de Mayo4 min · 260 m
Plazoleta 17 de Mayo4 min · 262 m
Plaza Henry Dunant5 min · 312 m
Salud
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado5 min · 299 m
CMB Nº 28 · centro de salud · publico12 min · 796 m
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MONTE 5345. Entre Corvalan y AlbariÑo, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mataderos

Busquedas relacionadas

USD 215.000
Casa en venta
WhatsApp