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Casa en venta en Mataderos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 410.000
= $ 651 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mataderos · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Garcia Grande de Zequeira Al 6000

GARCIA GRANDE DE ZEQUEIRA 6019. Entre Av Larrazabal y Pieres · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
255 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Piden de mas

Pide USD 410.000, un 30% mas que lo normal entre los 91 casas de 5 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de GARCIA GRANDE DE ZEQUEIRA 6019. Entre Av Larrazabal y Pieres.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.864lo normal · 1.4321.0831.823

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 315.000
Tamaño normal
209 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.647
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Mataderos Residencial, Capital Federal CHALET DE MUY BUEN NIVEL EN 2 PLANTAS, CON 2 HABITACIONES EN PLANTA BAJA, AMPLIO LIVING, COCINA, COMEDOR, COCHERA PARA 2 VEHICULOS SEMICUBIERTA, PATIO-JARDIN AL CONTRAFRENTE, PRIMER PISO, 2 AMPLIAS HABITACIONES CON PLACARD, 2 BAÑOS, LAVADERO, Y DEPENDENCIA.- EXCELENTE ESTADO GENERAL DE CONSERVACIÓN XINTEL(MCO-MCO-2463)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 446.941 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 36.941 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.

Costo total realUSD 446.941
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.175
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.698.302/mes

Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pelagio Luna) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 37 en la zona
Dia3 min · 217 m
La Nueva Chacra4 min · 287 m
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi5 min · 306 m
Educacion · 36 en la zona
JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 04 DE 13) · inicial · publica3 min · 162 m
REPUBLICA DEL BRASIL · primaria · publica3 min · 162 m
INSTITUTO CALASANCIO DIVINA PASTORA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Pelagio Luna4 min · 273 m
Plazoleta Beato Luis Guanella9 min · 593 m
Plaza Juan Francisco Salaberry11 min · 690 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado6 min · 362 m
ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado7 min · 455 m
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado8 min · 485 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GARCIA GRANDE DE ZEQUEIRA 6019. Entre Av Larrazabal y Pieres, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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