Casa en venta en Los Perales · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Los Perales · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes en Lote Propio con Pileta, Jardín y Terraza – Mataderos

Guaminí 2800 · Los Perales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Perales, 5 ambientes, 179 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 5 ambientes en lote propio, ubicada sobre Guaminí al 2800, en el barrio de Mataderos. La propiedad se encuentra emplazada en un terreno de 306 m², con 179 m² cubiertos y 127 m² descubiertos. Su distribución ofrece espacios amplios y funcionales, ideales para una familia numerosa. Cuenta con cuatro dormitorios, uno de ellos en suite, además de living, comedor, comedor diario, escritorio, cocina y vestidor. También incorpora lavadero y placards. El área exterior es uno de los principales atractivos de la vivienda, con jardín, patio, pileta, parrilla y una amplia terraza que permite disfrutar de diferentes espacios al aire libre, sumando además la posibilidad de contar con garage. Con aproximadamente 60 años de antigüedad, la casa dispone de calefacción mediante estufas a gas y equipos de aire acondicionado. Como alternativa, se analiza tomar en parte de pago una propiedad de menor valor ubicada en Mataderos. Una propuesta interesante para quienes buscan una casa amplia, con lote propio y buenos espacios exteriores, en un sector residencial del barrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guaminí 2800, Los Perales, CABA, Provincia de CABA

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