Casa 5 ambientes en venta en Pasaje LA Porteña 25, Flores

Casa 5 ambientes en ventaen Pasaje LA Porteña 25, Flores

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Flores

Esta en lo normal

Pide USD 329.000, un 3% menos que lo normal entre los 67 casas de 5 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje LA Porteña 25.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.348lo normal · 1.3951.653

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 340.465
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.395
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad única en pleno centro de Flores. Ideal para familia numerosa. Te presento esta increíble propiedad de más de 230m2 cubiertos y 340m2 homogeneizados, pensada para vivir con espacio, luz y comodidad de verdad, sin resignar ubicación. En planta baja te recibe un living comedor súper amplio y luminoso, acompañado de una cocina grande, funcional, ideal para el día a día de una familia. En esta misma planta cuenta con un dormitorio, un baño completo y un pequeño patio con excelente entrada de luz que le da aire y calidez a todo el espacio. En el primer piso se desarrolla la zona de descanso con tres habitaciones muy lindas, súper iluminadas, dos al frente y una al contrafrente, un baño muy grande, una pequeña oficina ideal para home office o cuarto extra, y un pequeño patio que aporta privacidad y luz. Y como si fuera poco, una terraza súper amplia con vista al frente, perfecta para soñar tu quincho, parrilla y hasta una pileta. Un espacio único para disfrutar en familia y con amigos. Ubicación estratégica e inmejorable: a media cuadra del subte, con estacionamiento a media cuadra, rodeada de colegios, comercios y todos los servicios. Una de las zonas más buscadas y bien cotizadas de Flores. Una casa con metros, luz y ubicación. De esas que ya no se consiguen. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 358.644 en total: USD 329.000 del aviso mas USD 29.644 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.949.720 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 358.644
Precio del aviso
USD 329.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.962
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.758
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.949.720/mes

Necesitas ingresos por $ 11.798.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje LA Porteña 25

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 92 en la zona
Diarco Barrio1 min · 80 m
Carrefour Express2 min · 124 m
San Pedro2 min · 143 m
Educacion · 67 en la zona
CFP Nº 10 DE 12 RAUL SCALABRINI ORTIZ · adultos · publica1 min · 25 m
ESC. TEC. Nº 06 FERNANDO FADER DE 12 · secundaria · publica1 min · 40 m
COLEGIO Nº 09 JUSTO JOSE DE URQUIZA DE 12 · secundaria · publica3 min · 221 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pueyrredon6 min · 379 m
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano7 min · 458 m
Canil10 min · 665 m
Salud · 44 en la zona
CENTRO MEDICO OSECAC · centro de salud · privado2 min · 110 m
APRILLUS · centro de salud · privado3 min · 199 m
GERIATRICO VIDA PLENA · clinica especializada · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 37,1% menos que en junio de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje LA Porteña 25, Flores, CABA, Provincia de CABA

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