Casa 5 ambientes en venta en José Bonifacio al 3200, Flores

Casa 5 ambientes en ventaen José Bonifacio al 3200, Flores

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
290 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Flores

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 12% menos que lo normal entre los 88 casas de 5 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de José Bonifacio al 3200.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.3201.503

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 316.800
Tamaño normal
224 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.230
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de época reciclada con Jardín y garage. Elegancia clásica y confort moderno en una ubicación estratégica. Descubrí esta imponente propiedad de 240 m² cubiertos sobre un generoso lote de 295 m², donde el carácter de época se fusiona perfectamente con actualizaciones funcionales para la vida actual. Distribución y Detalles de Categoría * Recepción: Ingreso individual a un amplio y señorial hall de recepción . * Área Social: Living y comedor independientes, con dimensiones generosas, techos altos y pisos de parquet en excelente estado. * Intimidad: 4 dormitorios luminosos que ofrecen versatilidad (ideales para familia numerosa o espacio de home office). * Servicios: 3 baños completos (dos de ellos con ducha) + un baño de servicio adicional. * Cocina: Amplia cocina con comedor diario, ideal para el encuentro cotidiano. El Oasis Exterior El corazón de la casa es su jardín de 55 m², que combina un sector de patio seco con una parrilla lista para disfrutar. El espacio perfecto para reuniones sociales o momentos de relax al aire libre. Funcionalidad Extra * Garage: Espacio cubierto con entrepiso para almacenamiento extra o cuarto de herramientas, espacio para bicicletas y despensa independiente. * Climatización: Sistema de calefacción central por radiadores mediante caldera . Ubicación y Conectividad Situada en un punto neurálgico con acceso a más de 20 líneas de colectivo (incluyendo 1, 2, 5, 55, 76, 113, 136, entre otras), garantizando una conexión inmejorable con toda la ciudad. Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. Las imágenes generadas por IA son de carácter ilustrativo para proyectar el potencial de los espacios. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 • CMCPSI 6822 En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 • CMCPSI 6822

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.510.400 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.510.400/mes

Necesitas ingresos por $ 10.041.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José Bonifacio al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Millan) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
Luna · Avenida Directorio2 min · 151 m
Don Jofre3 min · 180 m
Carlitos Boca4 min · 262 m
Educacion · 46 en la zona
ESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11 · secundaria · publica1 min · 95 m
ESEA DANZA Nº1 RAMICONE CURSO VOC.FOLKLORE N° 01 · otros · publica1 min · 95 m
STELLA MARIS · primaria · publica1 min · 95 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Antonio Millan12 min · 775 m
Plazoleta 11 de noviembre de 185913 min · 819 m
Canil13 min · 834 m
Salud · 25 en la zona
ALTERNATIVA SALUD · centro de salud · privado2 min · 119 m
CLINICA GERIATRICA S.A · clinica especializada · privado2 min · 156 m
NADIR · clinica especializada · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 37,1% menos que en junio de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Bonifacio al 3200, Flores, CABA, Provincia de CABA

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