venta
USD 249.000
Casa · 186m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Flores·5 amb · 3 dorm · 186 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Flores · 5 ambientes
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Flores · 5 ambientes
Casa en venta en flores
Castanon 1000, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Pide USD 130.000, un 1% menos que lo normal entre los 28 casas de 5 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Castanon 1000, Flores.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.494lo normal · 1.5161.698
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 15 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 131.925
- Tamaño normal
- 103 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 119 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.731
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicada en la tranquila calle Castañon, en Flores, Capital Federal, esta encantadora casa en venta ofrece un espacio ideal para quienes buscan un hogar práctico y acogedor.
Con un precio de U$D 140.000, esta propiedad se destaca por su excelente distribución de ambientes, que incluye un baño y una cocina funcional, diseñada para facilitar la convivencia y el día a día.
Entre sus características sobresalientes, se encuentran un amplio living que brinda luminosidad natural y confort, así como un patio perfecto para disfrutar de momentos al aire libre.
La propiedad cuenta con una terraza que amplía las posibilidades de uso, ideal para reuniones familiares o simplemente relajarse bajo el sol.
Además, dispone de un lavadero, placards integrados y un toilette, asegurando comodidad y funcionalidad en cada rincón.
Con servicios de luz, gas natural y agua corriente, esta casa se presenta como una opción atractiva para quienes buscan un espacio para vivir o invertir, sin necesidad de financiación.
El altillo ofrece un área adicional para almacenamiento o posibles adaptaciones.
No dejes pasar la oportunidad de adquirir este hogar en una ubicación privilegiada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 141.713
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.275
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.292
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Kasu Mapun - "Rincon Verde") a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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El Kibon4 min · 252 m
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Carniceria · Avenida Lafuente5 min · 309 m
Educacion
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DR. CARLOS VAZ FERREIRA · primaria · publica5 min · 294 m
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RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LAFUENTE · clinica especializada · privado4 min · 273 m
RESIDENCIA SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 37,1% menos que en junio de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Flores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Flores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 279.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.9%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Flores
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.237/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.1%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Flores
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.673
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.7%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castanon 1000, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA
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