Casa en venta en Ecuestre · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.200.000

Casa en venta en Ecuestre · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda

Costa Esmeralda · Ecuestre, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
778 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ecuestre, 5 ambientes, 778 m², USD 1.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Exclusiva Residencia de Lujo con Vista a la Laguna en Costa Esmeralda Ubicada sobre dos lotes en el consolidado Barrio Ecuestre (lotes 396 y 397), esta imponente propiedad de 778 m² cubiertos ofrece una combinación única de privacidad, diseño moderno con toque rústico y vista panorámica a la laguna sin interferencias, a minutos de Pinamar y con acceso inmediato a la Ruta 11 y al Paseo Comercial. Características Principales: -Capacidad vehicular: Cochera cubierta para 2 camionetas de gran tamaño y espacio descubierto para 6 vehículos más. -Planta Baja (Ala Derecha): Amplio living-comedor, cocina equipada, lavadero y 3 dormitorios con 2 baños. -Área Social: Galería cubierta vidriada de 30 metros con parrilla y hogar a leña (estilo Tromen) integrada con vista directa a la laguna. -Planta Baja (Ala Izquierda): 1 suite, baño social y un espacio semisubterráneo ideal para vinoteca o sala de cine privada. -Planta Alta (Ala Derecha): Estar privado, playroom con mesa de billar y hogar, más 3 suites (incluida la Suite Principal con jacuzzi, vestidor y terraza privada a la laguna). -Planta Alta (Ala Izquierda): Salón de fiestas exclusivo con bar, cocina, parrilla propia y terraza con acceso al parque. -Exterior: Jardín diseñado con vegetación nativa, solárium, piscina climatizada revestida en piedra Bali, fogonero a la orilla de la laguna y estanque con peces. -Servicios e Instalaciones: Gas natural y calefacción por radiadores en todos los ambientes.Aire acondicionado frío/calor (incluida la galería).Conexión Wi-Fi y seguridad privada las 24 horas. Una propiedad extraordinaria pensada para disfrutar en gran escala, a metros de las canchas de polo y del mar. Precio de venta total USD 1.200.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.308.120
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1.75%
USD 21.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.517.544/mes

Necesitas ingresos por $ 42.070.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Ecuestre, CABA, Provincia de CABA

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