Casa en venta en Ecuestre · 5 ambientes

Casa en venta en Ecuestre · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda

Costa Esmeralda · Ecuestre, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
778 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Exclusiva Residencia de Lujo con Vista a la Laguna en Costa Esmeralda Ubicada sobre dos lotes en el consolidado Barrio Ecuestre (lotes 396 y 397), esta imponente propiedad de 778 m² cubiertos ofrece una combinación única de privacidad, diseño moderno con toque rústico y vista panorámica a la laguna sin interferencias, a minutos de Pinamar y con acceso inmediato a la Ruta 11 y al Paseo Comercial. Características Principales: -Capacidad vehicular: Cochera cubierta para 2 camionetas de gran tamaño y espacio descubierto para 6 vehículos más. -Planta Baja (Ala Derecha): Amplio living-comedor, cocina equipada, lavadero y 3 dormitorios con 2 baños. -Área Social: Galería cubierta vidriada de 30 metros con parrilla y hogar a leña (estilo Tromen) integrada con vista directa a la laguna. -Planta Baja (Ala Izquierda): 1 suite, baño social y un espacio semisubterráneo ideal para vinoteca o sala de cine privada. -Planta Alta (Ala Derecha): Estar privado, playroom con mesa de billar y hogar, más 3 suites (incluida la Suite Principal con jacuzzi, vestidor y terraza privada a la laguna). -Planta Alta (Ala Izquierda): Salón de fiestas exclusivo con bar, cocina, parrilla propia y terraza con acceso al parque. -Exterior: Jardín diseñado con vegetación nativa, solárium, piscina climatizada revestida en piedra Bali, fogonero a la orilla de la laguna y estanque con peces. -Servicios e Instalaciones: Gas natural y calefacción por radiadores en todos los ambientes.Aire acondicionado frío/calor (incluida la galería).Conexión Wi-Fi y seguridad privada las 24 horas. Una propiedad extraordinaria pensada para disfrutar en gran escala, a metros de las canchas de polo y del mar. Precio de venta total USD 1.200.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.308.120 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 108.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.776.580 por mes con ingresos de $ 43,1 M.

Costo total realUSD 1.308.120
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1.75%
USD 21.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.776.580/mes

Necesitas ingresos por $ 43.106.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Republica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 127 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes2 min · 101 m
El Topo2 min · 133 m
3652 min · 147 m
Educacion · 79 en la zona
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada3 min · 219 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada4 min · 235 m
PRESIDENTE ROCA · adultos · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plaza de la Republica1 min · 46 m
Plazoleta Verano Porteño2 min · 100 m
Plazoleta Paloma Efron2 min · 105 m
Salud · 90 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 100 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado4 min · 240 m
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Ecuestre, CABA, Provincia de CABA

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