Casa 5 ambientes en venta en Malvinas Argentinas 300, Caballito Sur

Casa 5 ambientes en ventaen Malvinas Argentinas 300, Caballito Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
242 m²
Sup. total
420 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito Sur

Piden de mas

Pide USD 1.300.000, un 199% mas que lo normal entre los 53 casas de 5 ambientes en venta en Caballito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Malvinas Argentinas 300.

199% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.372lo normal · 1.799

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 199% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 221% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 435.344
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.672
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Preciosa casa con amplio jardín en impecable estado En lo mejor de caballito, entre Goyena y Bonifacio. Única en la zona. Se trata de una casa con un departamento (o consultorio) independiente en impecable estado con inmenso jardín trasero. Sobre un terreno de 35mts de largo. Amplia cochera de acceso. En planta baja encontramos el living con el comedor diario, baño completo, cocina comedor, lavadero y oficina (o dormitorio) con vista al inmenso jardín con parrilla armada. Además hay un departamento de dos ambientes con entrada independiente ideal para consultorio o estudio privado. En planta alta hay otros dos dormitorios, baño completo y amplia terraza al contrafrente con gran vista. Completamente diseñada con gran calidad y diseño y en impecable estado. Sup cubierta: 242 Sup total: 420 Para mayor información o para visitarlo comunicarse al Ver datos o al Ver datos (Whatsapp) --- Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios fueron proporcionados por los dueños y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.417.130 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 117.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.674.628 por mes con ingresos de $ 46,7 M.

Costo total realUSD 1.417.130
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1.75%
USD 22.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 62.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.674.628/mes

Necesitas ingresos por $ 46.698.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Malvinas Argentinas 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jose Luis Romero) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 53 en la zona
Dia4 min · 273 m
Carrefour Express · Avenida Directorio5 min · 346 m
Coto · Avenida Juan Bautista Alberdi 17375 min · 347 m
Educacion · 77 en la zona
INST. EDUCATIVO ARGENTINO · superior · privada1 min · 20 m
EL DUENDE ROJO · otros · privada2 min · 135 m
INSTITUTO EDUCATIVO MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 241 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Jose Luis Romero9 min · 588 m
Plaza de la Misericordia10 min · 656 m
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez10 min · 662 m
Salud · 38 en la zona
JOHN JOHN · clinica especializada · privado2 min · 154 m
RESIDENCIA DIRECTORIO · clinica especializada · privado3 min · 204 m
CENTRO MEDICO TRAUMATOLOGICO CABALLITO · centro de salud · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caballito Sur esta hoy en una mediana de USD 419.950, un 33,3% menos que en junio de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caballito Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 419.950
Tendencia (4 semanas)
▼-14.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Caballito Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malvinas Argentinas 300, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA

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