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Casa 5 ambientes en ventaen Malvinas Argentinas 300, Caballito Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 242 m²
- Sup. total
- 420 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito Sur
Pide USD 1.300.000, un 199% mas que lo normal entre los 53 casas de 5 ambientes en venta en Caballito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Malvinas Argentinas 300.
199% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 199% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 221% mas que los que ya salieron de oferta
- 27 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 435.344
- Tamaño normal
- 215 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 158 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.672
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.417.130 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 117.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.674.628 por mes con ingresos de $ 46,7 M.
- Precio del aviso
- USD 1.300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 31.460
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 22.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 62.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 46.698.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Malvinas Argentinas 300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jose Luis Romero) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito Sur
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caballito Sur esta hoy en una mediana de USD 419.950, un 33,3% menos que en junio de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caballito Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 419.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Caballito Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Caballito Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.195.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Caballito Sur
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 730.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Caballito Sur
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Caballito Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Malvinas Argentinas 300, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA
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