Casa 5 ambientes en venta en 24 de Noviembre al 1500, Boedo

Casa 5 ambientes en ventaen 24 de Noviembre al 1500, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
225 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Boedo

Esta en lo normal

Pide USD 249.900, un 2% menos que lo normal entre los 50 casas de 5 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de 24 de Noviembre al 1500.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.225lo normal · 1.2479151.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 254.397
Tamaño normal
213 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.211
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa lote 8.66x27 *Esta publicación posee Video* Venta casa 5 ambientes ubicada en San Cristobal, Patio Terraza Parrilla. Entre las calles Av. Garay y Pavon, zona muy tranquila. La casa es muy espaciosa, posee amplios ambientes con luz y ventilación natural. Aberturas de madera. Amplio patio y terraza. Posee mucha integración entre ambientes y un estilo romántico. Ideal para familias que buscan un proyecto de renovación o desean adaptarla a su gusto y necesidad. Ademas, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores interesados en transformar un espacio con gran potencial. PLANTA BAJA • 3 Dormitorios (uno con entrepiso) • Baño completo • Cocina Comedor • Living • Amplio Patio PLANTA ALTA • Habitación con baño en Suite • Quincho/taller/deposito • Terraza y Parrilla SI NECESITAS SABER EL VALOR DE TU PROPIEDAD NO DUDES EN CONTACTARME. (*) Para una comunicación mas rápida envíanos un Mje por WhatsApp y te respondo en el dia. (**) Todas las medidas en la publicación SON APROXIMADAS. TRANSPORTE CERCANOS Colectivos: 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 115, 126, 127, 128, 134, 143, 164, 181, 195 DATOS UTILES Barrio: San Cristóbal Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Código Postal: 1242 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.416 en total: USD 249.900 del aviso mas USD 22.516 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.244.223 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.416
Precio del aviso
USD 249.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.048
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.373
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.095

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.244.223/mes

Necesitas ingresos por $ 8.976.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 24 de Noviembre al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 18 de Diciembre de 2022) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 46 en la zona
Marite1 min · 42 m
Yesica · La Rioja5 min · 331 m
Caicayen5 min · 349 m
Educacion · 63 en la zona
CENTRO EDUC.COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº 6 DE 06 · otros · publica1 min · 26 m
OLEGARIO V ANDRADE · primaria · publica1 min · 26 m
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 18 de Diciembre de 20225 min · 320 m
Plaza Martin Fierro6 min · 414 m
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas9 min · 585 m
Salud · 20 en la zona
CESAC Nº 39 · centro de salud · publico3 min · 187 m
C.P.A PEDIATRAS JUNTOS · centro de salud · privado6 min · 402 m
FUNDACION PARA EL DESARROLLO HUMANO DEHUM · centro de salud · privado7 min · 441 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 de Noviembre al 1500, Boedo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Boedo

Busquedas relacionadas

USD 249.900
Casa en venta
WhatsApp