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Casa en venta en Boedo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 708,2 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Boedo · 5 ambientes

Casa 5 ambientes 4 cocheras jardín, quincho parrilla en boedo

Maza 1500, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
463 m²
Sup. total
550 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Boedo

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 3% mas que lo normal entre los 15 casas de 5 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Maza 1500, Boedo.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 972lo normal · 9437591.443

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 74 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 ambientes
USD 436.722
Tamaño normal
389 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.026
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante propiedad en el barrio de Boedo, en la calle Maza y Av Garay. con medios de transporte público en las inmediaciones. Casa en dos plantas con terreno propio de 550 m2 totales y cubiertos de 463 m2., 5 ambientes, 4 dormitorios, 4 baños, uno con hidromasaje. Lavadero. Quincho con parrilla, sala de juegos y solárium.Muy luminosa, con jardín, patio y terraza. Garaje con capacidad para 4 autos (2 cocheras cubiertas). Apta crédito. Las medidas son aprox. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio. Venta condicional hasta tanto el/los titular/es cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (Coti). Las medidas y superficies reales surgirán del respectivo título de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo.. ALQUILERES: Según Ley 5859, los honorarios inmobiliarios para vivienda son a cargo exclusivo del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.545 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 40.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.023.068 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.023.068/mes

Necesitas ingresos por $ 16.092.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 18 de Diciembre de 2022) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 59 en la zona
Frutas para Todos · Avenida Juan de Garay3 min · 189 m
Express · Avenida Juan de Garay3 min · 192 m
Trigopan · Avenida Juan de Garay3 min · 201 m
Educacion · 49 en la zona
CENTRO EDUC.COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº 6 DE 06 · otros · publica6 min · 411 m
OLEGARIO V ANDRADE · primaria · publica6 min · 411 m
JARDIN MATERNO ARDILLITAS · otros · privada7 min · 424 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 18 de Diciembre de 20224 min · 246 m
Plaza Mario Abel Amaya4 min · 254 m
Plaza Martin Fierro11 min · 691 m
Salud · 17 en la zona
C.P.A PEDIATRAS JUNTOS · centro de salud · privado1 min · 75 m
CENTRO MEDICO OSPIHMP · centro de salud · obra social5 min · 306 m
CLINICA O.S.P.I.H.M.P. · centro de salud · obra social5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maza 1500, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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