venta
USD 399.000
Casa · 389m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Boedo·5 amb · 4 dorm · 389 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Av. Boedo 1757, Boedo
USD 199.000
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Casa 5 ambientes en ventaen Av. Boedo 1757, Boedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 8
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Boedo
Pide USD 199.000, un 34% menos que lo normal entre los 86 casas de 5 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Boedo 1757.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 796lo normal · 1.2049631.400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- 28 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 301.055
- Tamaño normal
- 222 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 142 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.211
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Inmejorable oportunidad.
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Sobre Av.
Boedo entre Salcedo y Las Casas.
Altura permitida 22 metros.
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• servicios inmobiliarios Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 216.930 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 17.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.779.090 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Costo total realUSD 216.930
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.482
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.632
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.779.090/mes
Necesitas ingresos por $ 7.116.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Boedo 1757
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Maffioli) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Maxikiosco · Avenida Boedo3 min · 212 m
MiniMercado Shen4 min · 257 m
Dia4 min · 268 m
Educacion
· 36 en la zona
ALMAFUERTE · primaria · publica3 min · 192 m
JIC N°12 DE 06 · inicial · publica3 min · 193 m
PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica3 min · 206 m
Espacios verdes
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Plazoleta Pedro Laurenz12 min · 770 m
Plaza Mario Abel Amaya12 min · 770 m
Salud
· 16 en la zona
CLINICA O.S.P.I.H.M.P. · centro de salud · obra social6 min · 357 m
CENTRO MEDICO OSPIHMP · centro de salud · obra social6 min · 367 m
GERIATRICO PRIVADO DON BOSCO · clinica especializada · privado8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Boedo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Boedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Boedo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 297.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Boedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.267/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Boedo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 255.865
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Boedo 1757, Boedo, CABA, Provincia de CABA
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