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Casa 5 ambientes en venta en Lavalle 3866, Almagro Norte
Casa en venta
USD 370.000
= $ 587,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Lavalle 3866, Almagro Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
280 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro Norte

Conviene mirarla

Pide USD 370.000, un 35% menos que lo normal entre los 40 casas de 5 ambientes en venta en Almagro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 3866.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.321lo normal · 2.031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 ambientes
USD 568.705
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.326
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dueño vende ph igual a una casa, ubicada en la parte final del barrio de almagro a una cuadra de palermo, a 12 de plaza serrano y a menos de 15 cuadras de alto palermo. Descripcion: la casa esta construida en 3 niveles, planta baja, primer piso y terraza, en pb tiene una entrada que consta de una amplia escalera de 3 escalones, un amplio hall que nos lleva a un enorme y luminoso living comedor y a un gran patio tambien muy luminoso. Tanto por el patio como por el comedor llegamos a una comoda cocina de aproximadamente 20 mts2. En pb tenemos un baño completo. La pb tiene aproximadamente 100 mts cuadrados. A traves de una comoda, amplia y lujosa escalera vamos a la planta alta, la cual consta 3 dormitorios y 2 escritorios, todo muy amplio y luminoso, los 2 dormitorios que dan a la calle tienen salida a un balcon corrido que ocupa todo el frente de la casa. Cabe explicar, que cuando termina la escalera desemboca en un comodo y amplio hall atraves del cual se accesede a las habitaciones y al baño completo. Atraves de un comodo y luminoso pasillo llegamos a la escalera la cual nos lleva al segundo piso donde se encuentra la terraza, esta tiene aprox unos 90 mts2, aca tenemos un lavadero y un amplio ambiente de guardado de elementos, es del tamaño de una habitacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 403.337 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 33.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 403.337
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lavalle 3866

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 105 en la zona
Shell Select2 min · 136 m
Lauren Pastelleria2 min · 143 m
Dia · Avenida Cordoba 38102 min · 156 m
Educacion · 77 en la zona
ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica1 min · 59 m
INST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 119 m
RETOÑO · inicial · privada3 min · 161 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio Salguero4 min · 259 m
Plazoleta Scholem Aleijem5 min · 332 m
Antonio Abraham Zinny9 min · 563 m
Salud · 64 en la zona
CIMO - CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR · centro de salud · privado1 min · 70 m
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado2 min · 153 m
GERIATRICO MOM SRL · clinica especializada · privado3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 380.000USD 350.00007 de ago de 202627 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026USD 380.000 → USD 350.000-7.89%
  2. 27 de ago de 2026USD 350.000 → USD 370.000+5.71%

Como vinieron los precios en Almagro Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Almagro Norte esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 32,5% menos que en julio de 2026 y un 26,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Almagro Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-26.4%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 3866, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

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