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Casa en venta en Almagro Norte · 10 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Almagro Norte · 10 ambientes

Venta petit hotel (casa) – frente a la plaza principal de almagro –

Bulnes 400, Almagro Norte · Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Almagro Norte

Esta en lo normal

Pide USD 360.000, un 3% menos que lo normal entre los 24 casas de 10 ambientes en venta en Almagro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Bulnes 400, Almagro Norte.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.440lo normal · 1.4881.981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 10 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 10 ambientes
USD 371.964
Tamaño normal
259 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.526
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad única en una de las zonas más elegantes y codiciadas del barrio. Este Petit Hotel de categoría combina el encanto arquitectónico clásico con múltiples posibilidades de uso, en una ubicación estratégica y con vistas privilegiadas. Ideal para: Negocios comerciales Instituciones educativas Empresas y oficinas Gastronomía Centros culturales o de salud Características destacadas: Edificación de estilo con detalles originales de época Ambientes amplios y luminosos Excelente accesibilidad y conectividad Frente a espacios verdes, en un entorno tranquilo pero con gran actividad urbana Alto valor patrimonial y proyección comercial Una propiedad versátil y única, perfecta para desarrollar proyectos de envergadura en un punto icónico de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita privada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 392.436 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 32.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 392.436
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 97 en la zona
FAURE - Almacen Saludable · Teniente General Juan Domingo Peron 37922 min · 138 m
Carrefour Express2 min · 142 m
Almacen Natural3 min · 212 m
Educacion · 80 en la zona
INSTITUTO DULCE DE LECHE · inicial · privada2 min · 110 m
JARDIN MATERNAL DULCE DE LECHE · otros · privada2 min · 110 m
DR. ALEJANDRO CARBO · primaria · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Almagro1 min · 82 m
Patio Salguero8 min · 494 m
Parque de la Estacion8 min · 497 m
Salud · 68 en la zona
FUNDACION DOCTOR JAIME ROCA PARA EL PROGESO Y EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado1 min · 77 m
GERIATRICO MARIO BRAVO · clinica especializada · privado3 min · 195 m
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES - DR. LACARTA · centro de salud · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 390.000USD 360.00006 de ago de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 390.000 → USD 360.000-7.69%

Como vinieron los precios en Almagro Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Almagro Norte esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 32,5% menos que en julio de 2026 y un 26,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Almagro Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-26.4%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bulnes 400, Almagro Norte, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

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