Casa 4 ambientes en ventaen Lugones al 3400, Villa Urquiza

Excelente oportunidad en el corazón de Villa Urquiza. Venta de casa de gran tamaño con terreno propio, ubicada en una zona residencial de gran demanda y con amplio potencial constructivo. Casa desarrollada en dos plantas (310m² cub aprox). Parte de la propiedad se encuentra en muy buen estado, y otra parte requiere refacciones, ideal para actualizar a gusto manteniendo su estructura sólida y funcional. Ambientes amplios, luminosos y bien distribuidos: Planta Baja: Living Comedor Cocina independiente Escritorio o espacio de trabajo Baño completo Garage con toilette Acceso a jardín A refaccionar: En galería ingreso a departamento anexo con acceso independiente. Primer Piso: Tres dormitorios: Uno en suite Dos al frente con salida a balcón corrido Baño completo Lavadero independiente Terraza transitable Exterior: Hermoso jardín al fondo con gran quincho y parrilla (más de 200m² descubiertos) Galería con pérgola verde, cubierta por plantas que ofrecen sombra natural y un ambiente único Características del lote: Superficie total: 372,4 m² Medidas: 8,66 m de frente × 42,98 m de fondo Zonificación: USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2) Altura permitida: PB + 4 pisos (14,6 m) Línea de frente interno (LFI): 25 metros Estudio de prefactibilidad realizado Las medidas son aproximadas. IMPORTANTE: La información de fotos, videos, gráfica y escrita contenida en el presente aviso son estimadas y aproximadas, a modo orientativo, no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble referido en el presente puede ser modificado sin previo aviso y siempre queda ad-referéndum del propietario. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Alejandro Nazarevich & Asociados (CUCICBA 1895)