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Casa en venta en Villa Pueyrredon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 285.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 452,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Pueyrredon · 4 ambientes

Reservado casa 4 ambientes venta villa pueyrredón

Habana 2400, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
261 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 285.000, un 7% menos que lo normal entre los 47 casas de 4 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Habana 2400, Villa Pueyrredón.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.050lo normal · 2.2142.552

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 307.786
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.092
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RESERVADO Casa 4 ambientes venta Villa Pueyrredón Sobre lote de 8.66 x 19.40 tenemos en venta casa 4 ambientes con cochera, patio y terraza. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor de 8.55 x 4.25 con piso de escalla de mármol, a su izquierda gran cocina con muebles completos, espacio para comedor diario y salida al patio de 4.45 x 3.75 donde tenemos parrilla y acceso a la terraza. Traspasando el living comedor, un toilette, y subiendo solamente 5 escalones encontramos dos dormitorios : 3.55 x 3.05 y 4 x 3.05 (sin placard). Luego el baño con ducha y el tercer dormitorio de 3.95 x 2.50 (sin placard). En la terraza, de 120 m2, lavadero independiente de 3.15 x 2.60 y un ambiente pequeño usado como depósito de 2.45 x 1.50. Agua caliente: Termotanque. APTO CRÉDITO Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.679 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 25.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 310.679
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.988
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Rodriguez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 41 en la zona
Oliva3 min · 192 m
Dia3 min · 219 m
Almacen de Alicia · Avenida Salvador Maria del Carril 23114 min · 270 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 5 DE 16 · inicial · publica2 min · 110 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 AGUSTIN TOSCO DE 16 · secundaria · publica2 min · 129 m
GREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Martin Rodriguez12 min · 771 m
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio13 min · 860 m
Plaza Doctor Alfred Nobel15 min · 944 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado8 min · 540 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado9 min · 546 m
CMB Nº 35 · centro de salud · publico10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 14,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Habana 2400, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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