Casa 4 ambientes en venta en Belgrano Entre Mitre y Rivadavia al 700, San Nicolas

Casa 4 ambientes en ventaen Belgrano Entre Mitre y Rivadavia al 700, San Nicolas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
394 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 22% menos que lo normal entre los 46 casas de 4 ambientes en venta en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano Entre Mitre y Rivadavia al 700.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.174lo normal · 1.4981.829

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 319.169
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.269
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente vivienda en el centro de Cañuelas – Diseño, calidad y luz natural. Construida en una sola planta, la vivienda ofrece espacios amplios y luminosos, donde cada ambiente tiene vista directa al jardín, aportando una conexión constante con el verde y una gran entrada de luz natural durante todo el día. Ubicada en pleno centro de la ciudad, esta propiedad se destaca por su calidad constructiva, diseño moderno y funcional, y una excepcional distribución de los ambientes, construida con materiales de calidad: parquet de madera prefinished en living y cuarto en suite, cerámico en cocina comedor, baño principal y toilette. Alarma con monitoreo: alarma sonora, sensores de movimiento, barreras infrarrojas perimetrales y luces de presencia con sensor de movimiento. Disyuntor al ingreso para protección de los golpes de tensión. En el interior cuenta con un tablero eléctrico sectorizado, con disyuntores, temporizador para encendido y apagado de luces exteriores. Iluminación de led total (a excepción de toilette). La vivienda cuenta con cochera cubierta con portón levadizo, cocina, amplio living • comedor con hogar a leña, toilette, dos dormitorios en suite (uno a terminar) lo que brinda comodidad e independencia. Galería con parrilla, leñero y baulera, jardín. Además, posee una unidad anexa con entrada independiente desde la calle, que incluye hall de acceso y baño privado, ideal para uso profesional, estudio, oficina o alojamiento independiente. Una opción única en el corazón de Cañuelas, pensada para quienes valoran el diseño, la calidad y una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Belgrano Entre Mitre y Rivadavia al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Arlt) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 102 en la zona
Buenos Aires Bakery · Maipu 21 min · 83 m
Dia2 min · 127 m
Paseo de los Artesanos3 min · 165 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR CRONICA · superior · privada2 min · 98 m
INSTITUTO DE CAPACITACION INMOBILIARIA · superior · privada2 min · 103 m
INSTITUTO DE CAPACITACION PROFESIONAL · superior · privada2 min · 103 m
Espacios verdes · 56 en la zona
Plaza Roberto Arlt1 min · 87 m
Plazoleta Ciriaco Ortiz4 min · 242 m
Plazoleta Rosita Quiroga4 min · 246 m
Salud · 48 en la zona
CENTRO MEDICO - BARTOLOME MITRE 854 1º Y 2º · centro de salud · privado2 min · 147 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI · centro de salud · privado3 min · 162 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 138.000, un 49,2% menos que en julio de 2026 y un 47,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Nicolas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 138.000
Tendencia (4 semanas)
▼-47.9%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano Entre Mitre y Rivadavia al 700, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp