Casa en venta en Parque Chacabuco · 4 ambientes

Casa en venta en Parque Chacabuco · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Gregorio de Laferrere Al 1200

Gregorio de Laferrere 1213. Entre Hortiguera y Puan · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
189 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 24% mas que lo normal entre los 42 casas de 4 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Gregorio de Laferrere 1213. Entre Hortiguera y Puan.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.222lo normal · 1.7872.398

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 337.687
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.791
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet 4 ambientes remodelado a nuevo en Parque Chacabuco . ¡Una propiedad única por ubicación, diseño y calidad constructiva! Te presentamos este chalet completamente renovado, ideal para quienes buscan confort, diseño contemporáneo y espacios amplios, en una zona residencial tranquila y con excelente conectividad. Distribución de la propiedad: Planta Baja: Hall de recepción Amplio living comedor con cocina integrada Cocina con muebles texturizados a medida, mesadas de Silestone, horno y anafe empotrados Toilette de cortesía Patio techado con jardines verticales y excelente ventilación Garaje con portón automatizado y baulera Aire acondicionado central y estufas a gas Planta Alta: 2 dormitorios con placard Baño completo con detalles modernos Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado Quincho cerrado, lavadero y terraza al contrafrente Ubicación estratégica: a solo 3 cuadras del Parque Chacabuco, rodeado de colegios, centros de salud, líneas de colectivo, y cercano a Av. Asamblea, Av. La Plata y Autopista 25 de Mayo. Acceso rápido a Subte Línea E y Línea A. Una casa lista para entrar a vivir, con detalles de diseño, materiales de primera calidad y ambientes pensados para el confort diario. Consultanos para agendar tu visita. ¡Una oportunidad única en uno de los barrios más buscados de la Ciudad! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(QBM-QBM-1093)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 457.842 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 37.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jose Luis Romero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 46 en la zona
Praana · Avenida Directorio2 min · 118 m
Disco · Avenida Directorio 12512 min · 146 m
Mister Magoo · Avenida Eva Peron 12313 min · 163 m
Educacion · 68 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 08 LUIS VERNET DE 08 · especial · publica1 min · 82 m
ESCUELA INFANTIL GOTITAS DE SOL · inicial · privada2 min · 123 m
GOTITAS DE SOL · otros · privada2 min · 145 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Jose Luis Romero2 min · 155 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez3 min · 183 m
Parque Chacabuco6 min · 401 m
Salud · 23 en la zona
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado2 min · 113 m
APPSI- ATENCION PSICOLOGICA Y PSIQUIATRICA INTEGRAL S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 320 m
CLINICA ODONTOLOGICA CABALLITO - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 259.500, un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 259.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gregorio de Laferrere 1213. Entre Hortiguera y Puan, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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