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Casa en venta en Parque Chacabuco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 299,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque Chacabuco · 4 ambientes

Venta de Casa 4 Ambientes en Parque Chacabuco, Capital Federal

Saraza 2000. Entre Av. Carabobo y Pumacahua · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 12% menos que lo normal entre los 53 casas de 4 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Saraza 2000. Entre Av. Carabobo y Pumacahua.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.016lo normal · 1.1521.574

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 215.333
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.041
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Parque Chacabuco, Capital Federal Excelente casa desarrollada en dos plantas sobre un lote de 8,66 x 21,60 m, con una superficie total de 187 m², ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios al aire libre. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, cocina funcional con excelente espacio de guardado, cuatro ambientes bien distribuidos y dos baños completos, brindando comodidad para toda la familia. En el exterior dispone de un agradable patio con parrilla, perfecto para reuniones y momentos de esparcimiento. Además, posee dos cocheras, aportando practicidad y seguridad para los vehículos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, con espacios bien aprovechados y un entorno ideal para disfrutar en familia. AVISO LEGAL: Todas las descripciones, valores de accesorios (expensas, AySA, ABL), fotos y medidas expuestas son aproximados, orientativos y no vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden encontrarse desactualizados a la fecha, por lo cual el interesado podrá solicitar la documentación actualizada para conformar la reserva. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General N.º 2371 de AFIP (pedido de COTI). Simon V. Propiedades • Cucicba Mat. 7808 XINTEL(SVP-SVP-76)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Comisario General Juan Angel Pirker) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Argentina · Avenida Curapaligue3 min · 165 m
Nogueira · Avenida Curapaligue3 min · 200 m
Express Supermercado · Avenida Curapaligue4 min · 251 m
Educacion · 40 en la zona
FRANCISCA JACQUES · primaria · publica5 min · 315 m
INST. TERAPEUTICO EDUC. DE INTEG. SOCIAL · especial · privada6 min · 354 m
COOPA · adultos · publica7 min · 438 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker3 min · 160 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker4 min · 241 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker5 min · 346 m
Salud · 9 en la zona
CESAC Nº 19 · centro de salud · publico4 min · 244 m
CMB Nº 31 · centro de salud · publico4 min · 254 m
CESAC Nº 40 · centro de salud · publico7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 259.500, un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 259.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saraza 2000. Entre Av. Carabobo y Pumacahua, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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