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Casa en venta en Parque Chacabuco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
= $ 355,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque Chacabuco · 4 ambientes

Casa en terreno propio en parque chacabuco a media cuadra av josé maría moreno

Balbastro 900, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
237 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 9% mas que lo normal entre los 81 casas de 4 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Balbastro 900, Parque Chacabuco.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.642lo normal · 1.5001.0591.806

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 205.500
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.714
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Terreno Propio a media cuadra de Av José María Moreno- Garage- Terraza- Patio- Parrilla- Reciclada hace 25/30 años- Whatsapp

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.273 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 20.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.017.286 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 245.273
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.938
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.017.286/mes

Necesitas ingresos por $ 8.069.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
Dia · Avenida Jose Maria Moreno1 min · 94 m
Fric-Rot · Avenida Jose Maria Moreno2 min · 160 m
Supermercado Amanecer · Avenida Jose Maria Moreno3 min · 214 m
Educacion · 34 en la zona
JIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 08) · inicial · publica3 min · 209 m
JUAN JOSE PASO · primaria · publica3 min · 209 m
TOMAS SANTA COLOMA · primaria · publica8 min · 494 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Patio Albarracin5 min · 339 m
Plazoleta Enrique Santos Discepolo11 min · 682 m
Plazoleta Homero Manzi14 min · 878 m
Salud · 10 en la zona
CONSULTORIOS CIRCULO MUTUAL DE SUBOFICIALES DE POLICIA FEDERAL ARGENTINA · centro de salud · mutual2 min · 122 m
CMB Nº 8 · centro de salud · publico7 min · 477 m
CEMEPLA - CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 259.500, un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 259.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balbastro 900, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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