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Casa en venta en Parque Chacabuco · 4 ambientes
Venta casa reciclada 4 ambientes en parque chacabuco - sin expensas - sin gastos
De Las Artes 1000, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 143 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco
Pide USD 219.200, un 14% menos que lo normal entre los 54 casas de 4 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de De Las Artes 1000, Parque Chacabuco.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 253.841
- Tamaño normal
- 137 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 124 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.714
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 238.950 en total: USD 219.200 del aviso mas USD 19.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.977.238 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
- Precio del aviso
- USD 219.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.305
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.836
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.609
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.908.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Chacabuco
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 259.500, un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 259.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 248.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Parque Chacabuco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.638/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque Chacabuco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 260.610
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De Las Artes 1000, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
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