Casa en venta en Parque Chacabuco · 4 ambientes

Casa en venta en Parque Chacabuco · 4 ambientes

Venta casa reciclada 4 ambientes en parque chacabuco - sin expensas - sin gastos

De Las Artes 1000, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
143 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 219.200, un 14% menos que lo normal entre los 54 casas de 4 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de De Las Artes 1000, Parque Chacabuco.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.533lo normal · 1.775

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 253.841
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.714
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa de 4 ambientes de 143 m2 aproximadamente en un muy lindo entorno sin gastos de expensas y sin gastos de cochera UBICACION A 200 metros de Autopista 25 de Mayo A 200 metros de Avenida Asamblea. A 300 metros de Parque Chacabuco A 400 metros de Avenida Castañares PLANTA BAJA: Recepción. Baño completo Living luminoso Cocina con comedor diario Lavadero incorporado Despensa PLANTA INTERMEDIA Dormitorio principal con vestidor PLANTA ALTA 2 dormitorios 2do. Baño TERRAZA Amplia con hermosa vista de la zona. Todas las Propiedades Que Figuran en Esta Publicación Se Encuentran a Cargo del Profesional Matriculado Brian David Levi, Matrícula Cucicba 7924, por Lo Tanto, la Intermediación y la Conclusión de las Operaciones Serán Llevadas Exclusivamente por Él. en Cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, Los Asesores o Agentes No Ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias Son Objeto de Intermediación y Conclusión por Parte del Martillero y Corredor Colegiado, Cuyos Datos Se Exhiben en el Nombre de la Inmobiliaria. Ley 5115: Excepto Que en la Descripción de la Propiedad Se Indique Lo Contrario, el Edificio Puede No Contar con Rampa para Personas con Movilidad Reducida, y No Ser Accesible para Personas con Discapacidades Físicas- Todas las Medidas Son Aproximadas al Solo Efecto Orientativo. las Medidas Exactas Serán las Que Surjan del Título de Propiedad. las Fotografías y Videos No Son Contractuales. No Se Encuentran Incluidos en el Precio Publicado Los Equipos de Aire Acondicionado, Electrodomésticos Ni Artefactos de Iluminación Y/o Ningún Otro Accesorio Que Pudieran Estar Mencionados en la Descripción o Ilustrados en Fotografías con Excepción de Los Que Queden Expresamente Identificados en la Reserva a Conformar Entre las Partes. Si Hubiera Valores de Expensas Y/o Impuestos Detallados, Los Mismos Son Aproximados y Sujetos a Modificación. en Caso de Venta, la Operación Está Sujeta a la Tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (Coti) por Parte del Propietario. las Reservas Se Toman Exclusivamente en la Inmobiliaria con el Matriculado Brian David Levi, Matricula Cucicba 7924 CMM Brian David Levi Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7924

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 238.950 en total: USD 219.200 del aviso mas USD 19.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.977.238 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 238.950
Precio del aviso
USD 219.200
Escritura y honorarios~2%
USD 5.305
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.836
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.977.238/mes

Necesitas ingresos por $ 7.908.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 43 en la zona
Mister Magoo · Avenida Eva Peron 12314 min · 283 m
Dia · Avenida Eva Peron5 min · 314 m
Servicompras5 min · 343 m
Educacion · 54 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 1 ALFONSINA STORNI DE 08 · especial · publica3 min · 176 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 08 LUIS VERNET DE 08 · especial · publica6 min · 355 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica6 min · 415 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez4 min · 257 m
Patio Felix Liceaga4 min · 263 m
Parque Chacabuco6 min · 404 m
Salud · 16 en la zona
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado6 min · 367 m
EN CASA I · clinica especializada · privado9 min · 577 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 259.500, un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 259.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De Las Artes 1000, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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