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Casa 4 ambientes en venta en Albarracin 1982, Parque Chacabuco
Casa en venta
USD 249.500
= $ 393,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Albarracin 1982, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
170 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Piden de mas

Pide USD 249.500, un 43% mas que lo normal entre los 70 casas de 4 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Albarracin 1982.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.919lo normal · 1.3428781.742

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 174.442
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.567
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de una muy linda casa sobre lote propio 8,88x18,60 de 4 Ambientes más quincho o deposito, 2 baños , jardín al frente, amplio patio cubierto estilo español, importante terraza con parrilla. Ubicado en la zona de parque Chacabuco, calle Albarracín 1982, entre las calle Zañartu y Zelarrayan 1 cuadra de Avenida Cobo, medios de trasporte líneas Colectivos: 15, 25, 26, 42, 44, 50, 65, 85, 101, 119, 133, 135. "Apto crédito hipotecario" Planta Baja: Living comedor, 2 dormitorios uno con placard, Split frio y tiro balanceado, baño con ducha, toilette con ducha, amplio patio cubierto de 10x4 aprox. Cocina con mueble bajo y alacena. 1° Piso: 1 dormitorio (en la actualidad se utiliza como lavadero), quincho o deposito, terraza libre con parrilla. Superficie cubierta: 130m2 Aprox. Mas patio cubierto de 40m2 aprox. Estado: Muy Bueno Orientación: Oeste. Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. Las reales surgen de su plano. La venta del Inmueble se encuentra sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Trasferencia de Inmuebles (C.O.T.I) por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 271.980 en total: USD 249.500 del aviso mas USD 22.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.236.946 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 271.980
Precio del aviso
USD 249.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.038
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.366
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.076

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.236.946/mes

Necesitas ingresos por $ 8.947.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Albarracin 1982

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Santos Discepolo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 27 en la zona
Supermercado Duo Duo · Avenida Cobo4 min · 262 m
Dia · Avenida Jose Maria Moreno4 min · 284 m
Carniceria Granja5 min · 342 m
Educacion · 36 en la zona
JIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 08) · inicial · publica2 min · 135 m
JUAN JOSE PASO · primaria · publica2 min · 135 m
FLORIAN OLIVER · primaria · publica6 min · 403 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Enrique Santos Discepolo7 min · 442 m
Patio Albarracin9 min · 569 m
Plazoleta Homero Manzi11 min · 701 m
Salud · 9 en la zona
CMB Nº 8 · centro de salud · publico6 min · 364 m
CONSULTORIOS CIRCULO MUTUAL DE SUBOFICIALES DE POLICIA FEDERAL ARGENTINA · centro de salud · mutual6 min · 404 m
CEMEPLA -SEDE 2 · centro de salud · privado7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 259.500, un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 259.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albarracin 1982, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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