venta
USD 151.000
VENTA CASA C/2 TIPOS DE FRENTE EN PARQUE CHACACUCO
Parque Chacabuco · 7 amb · 5 dorm · 140 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Avelino Díaz 2002, Parque Chacabuco
USD 170.000
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Casa en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Avelino Díaz 2002, Parque Chacabuco
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 132 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco
Pide USD 170.000, un 28% mas que lo normal entre los 61 casas de 4 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Avelino Díaz 2002.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.545lo normal · 1.2081.600
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 132.917
- Tamaño normal
- 117 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 145 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.289
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa en esquina 4 ambientes. 3 dormitorios 2 en suite, 3 baños, lavadero independiente, terraza. A tan solo 3 cuadras del Parque Chacabuco.
Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 8, 26, 44, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 132, 133, 195. “No apto crédito hipotecario” Hall entrada 2.60x1.Recibidor 3.80x2.10.
Living comedor 5.50x3.40 con split frio/calor.
Dormitorio suite con placard 3.30x3.30.
Baño suite completo con receptáculo 2.50x1.60.
Cocina 2.70x2.70.Lavadero 1.60x1.20.
Bajo escalera 2x1.80 PLANTA ALTA: Intimo 4.30x1.20.
Dormitorio en suite con placard 3.70x2.90.
Baño en suite 3.20x1.60.
Dormitorio con split frio/calor.
Baño completo con receptáculo 2.30x1.60.
Terraza de 22m2.
Superficie total 132 aprox.
Cubierta 110m2 aprox Descubierta 22m2 aprox.
Observaciones: La casa tiene Picos de gas en Planta Baja y Planta Alta. NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 185.317 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 15.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 185.317
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.975
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.228
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.533.442/mes
Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avelino Díaz 2002
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Comisario General Juan Angel Pirker) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 18 en la zona
Argentina · Avenida Curapaligue2 min · 150 m
Nogueira · Avenida Curapaligue3 min · 179 m
Express Supermercado · Avenida Curapaligue3 min · 213 m
Educacion
· 48 en la zona
TTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica3 min · 220 m
FRANCISCA JACQUES · primaria · publica3 min · 221 m
INST. TERAPEUTICO EDUC. DE INTEG. SOCIAL · especial · privada5 min · 311 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker2 min · 119 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker2 min · 132 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker3 min · 198 m
Salud
· 11 en la zona
CMB Nº 31 · centro de salud · publico1 min · 57 m
INSTITUTO DE CIENCIAS MEDICAS MARIA WARD · hospital/clinica · privado6 min · 395 m
RESIDENCIA MONTERREY II · clinica especializada · privado7 min · 430 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Chacabuco
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 259.500, un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 259.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 248.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Parque Chacabuco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.638/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque Chacabuco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 260.610
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avelino Díaz 2002, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
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