Casa 4 ambientes en venta en Florentino Ameghino al 1600, Parque Avellaneda

Casa 4 ambientes en ventaen Florentino Ameghino al 1600, Parque Avellaneda

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
140 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 14% menos que lo normal entre los 53 casas de 4 ambientes en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Florentino Ameghino al 1600.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 1.0831.290

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 151.667
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.062
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡APTO CRÉDITO! SI QUERÉS CONOCER MÁS DETALLES CONTACTANOS Y CON GUSTO RESPONDEMOS TUS CONSULTAS. Teléfono: 4683 • 6900 WhatsApp: Ver datos Propiedad con una excelente combinación de vivienda y espacio comercial, ideal para quienes buscan una propiedad con múltiples posibilidades. Cuenta con ambientes amplios, garage, lavadero y una gran terraza, ofreciendo comodidad y potencial para distintos proyectos. Actualmente, el local y la vivienda se encuentran alquilados. La vivienda cuenta con todas las instalaciones funcionando (luz, gas y agua). Las dimensiones de los ambientes en metros son: Planta baja Local: 3,30 x 2,80 Cocina: 5,80 x 3,80 Baño: 1,50 x 1,30 Hall de entrada: 5,30 x 1,40 Living comedor: 6,30 x 3,00 Cocina: 3,00 x 2,20 Habitación 1: 3,60 x 3,30 Baño: 2,10 x 1,50 Habitación 2: 3,40 x 1,10 Garage: 10,60 x 3,00 Lavadero: 3,00 x 3,00 Planta alta: Terraza: 146,00 m² Cuarto de herramientas: 4,80 x 3,00 Las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La propiedad se ubica en Parque Avellaneda, en un entorno residencial y comercial, con fácil acceso a avenidas importantes como Av. Directorio, Av. Olivera y Av. Eva Perón. Cuenta con diversas líneas de colectivos en las inmediaciones y buena conexión con distintos puntos de la Ciudad. CONSULTÁ POR FINANCIACIÓN. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 • 6900 WhatsApp: Ver datos Página Web: Dirección: Eva Perón 5202 CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Florentino Ameghino al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Latino Americana) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Dia % Maxi6 min · 352 m
El Luchador · Alejandro Dumas7 min · 456 m
Coto · Avenida Eva Peron 47308 min · 484 m
Educacion · 23 en la zona
INST. NTRA. SRA. DE LOS REMEDIOS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 346 m
JIN C DE 13(ESC. PRIM. N°5 DE 13) NIÑOS LATINOAMERICANOS · inicial · publica6 min · 389 m
ROBERTO BILLINGHURST · adultos · publica6 min · 389 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Latino Americana4 min · 261 m
Cantero Central Irma Carrica4 min · 264 m
Cantero Central Estado de Kuwait5 min · 345 m
Salud
SAN LUCAS · clinica especializada · privado3 min · 164 m
INSTITUTO GERIATRICO NUEVO HORIZONTE · clinica especializada · privado13 min · 849 m
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Avellaneda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 184.500, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florentino Ameghino al 1600, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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