venta
USD 1.150.000
Casa · 400m² · 5 Ambientes
Palermo·5 amb · 2 dorm · 400 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Armenia al 2200, Palermo
USD 920.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 920.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Armenia al 2200, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 163 m²
- Sup. total
- 185 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 920.000, un 90% mas que lo normal entre los 28 casas de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Armenia al 2200.
90% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.644lo normal · 2.9722.4413.514
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 90% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 123% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 484.496
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.529
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PARAGUAY Y ARMENIA, EMPRENDIMIENTOTorre de gran categoría ubicada en una de las mejores zonas de la Capital Federal.
Ubicada en el emblemático barrio de Palermo, se encuentra cerca de todos los medios de transporte y zona comercial de gran concurrencia.
La torre cuenta con SPA, gimnasio, piletas climatizada con solárium, SUM, area de niños, patio de juegos, salas de reuniones y amplias terrazas.
Todos los amenities se encuentran distribuidos desde la PB hasta el piso 2.
Cocheras ubicadas en subsuelo.
Tres grandes locales comerciales en PB.
La torre cuenta con 23 pisos, 2 departamentos por piso.
En el piso 1 se encuentran los 22 lofts. 4 niveles de subsuelo.
Contamos con departamentos de 4 ambientes con dependencia, 3 ambientes con dependencia y lofts. Los 4 ambientes con dependencia van desde los 180 m2 hasta los 195 m2. Los 3 ambientes con dependeancia van desde los 155 m2 hasta los 178 m2.
Los lofts van desde los 35 m2 hasta los 51 m2.
Matricula CUCICBA 9100 Consultanos y coordina una vista.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.002.892 en total: USD 920.000 del aviso mas USD 82.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.248.457 por mes con ingresos de $ 33 M.
Costo total realUSD 1.002.892
- Precio del aviso
- USD 920.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.264
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 16.100
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 44.528
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.248.457/mes
Necesitas ingresos por $ 32.993.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Armenia al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 172 en la zona
Noelia Verduleria · Paraguay 42661 min · 46 m
Suevia · Paraguay 43451 min · 67 m
Verduleria · Paraguay1 min · 77 m
Educacion
· 67 en la zona
BLAS PARERA · primaria · publica1 min · 42 m
BLAS PARERA · adultos · publica1 min · 42 m
JII N° 04 DE 09 · inicial · publica1 min · 42 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente4 min · 244 m
Patio de Marruecos6 min · 355 m
Canil6 min · 369 m
Salud
· 34 en la zona
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado3 min · 207 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado3 min · 222 m
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+4.7% total
- 07 de ago de 2026USD 879.000 → USD 920.000+4.66%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 22,9% menos que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 540.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.8%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Palermo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 429.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.9%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 404.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.9%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.345/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Palermo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 538.263
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.2%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Armenia al 2200, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo
venta
USD 2.700.000
Casa · 550m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·7 amb · 4 dorm · 550 m2·hace 6 dias
venta
USD 820.000USD 850.000bajo4%
Casa · 340m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·7 amb · 3 dorm · 340 m2·hace 7 dias
venta
USD 298.000
Casa · 156m² · 6 Ambientes
Palermo·6 amb · 4 dorm · 156 m2·hace 8 dias
venta
USD 198.000
Casa · 68m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 68 m2·hace 12 dias
venta
USD 430.000
Casa · 165m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·165 m2·hace 13 dias