Casa en venta en Lomas del Mirador · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Lomas del Mirador · 4 ambientes

Venta Casa 4 Amb con Parque y Pileta Permuta

Avenida General Paz 13300 · Lomas del Mirador, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
423 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, 4 ambientes, 180 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.111 contra USD 1.125 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lomas del Mirador

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Ciro Ariel Rossetto VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA, PARQUE Y PILETA – LOMAS DEL MIRADOR Ubicada sobre Avenida General Paz 13.379, entre Tejedor y Polonia, con excelente conectividad hacia pocos minutos de Barrio Naón, una de las zonas mas buscadas de esta localidad y con rápido acceso a Mataderos y Liniers. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote propio de 423,35 m², con 10 metros de frente, 42,33 metros de fondo y aproximadamente 180 m² construidos. Cuenta con: Cochera para dos autos. Dos dormitorios. Estudio u oficina abierta, con posibilidad de cerramiento y adaptación como tercer dormitorio. Amplio parque con pileta. Quincho semicubierto con toilette. Espacio de guardado. Pequeña terraza balcón en planta alta. Sector cubierto utilizado actualmente como lavadero. Su ubicación ofrece rápido acceso a Avenida General Paz, cercanía con Avenida de los Corrales, diferentes líneas de colectivo, comercios, establecimientos educativos y servicios de la zona. Por las dimensiones del terreno, su frente y ubicación estratégica, presenta un interesante potencial para vivienda familiar, inversión o futuro desarrollo, sujeto a la correspondiente factibilidad municipal. Se acepta permuta por propiedades ubicadas en San Fernando o Tigre, sujetas a evaluación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.020
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.745.426/mes

Necesitas ingresos por $ 6.981.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Paz 13300, Lomas del Mirador, CABA, Provincia de CABA

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