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Casa 4 ambientes en ventaen Cesar diaz 3800, Centro / Microcentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 143 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro
Pide USD 216.000, un 1% menos que lo normal entre los 71 casas de 4 ambientes en venta en Centro / Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Cesar diaz 3800.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 217.304
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 129 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.593
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.461 en total: USD 216.000 del aviso mas USD 19.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.931.073 por mes con ingresos de $ 7,7 M.
- Precio del aviso
- USD 216.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.227
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.780
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.454
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.724.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Cesar diaz 3800
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciudad de Udine) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro / Microcentro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de USD 604.000, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro / Microcentro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 604.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Centro / Microcentro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 604.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cesar diaz 3800, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
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