Casa 4 ambientes en venta en Cesar diaz 3800, Centro / Microcentro

Casa 4 ambientes en ventaen Cesar diaz 3800, Centro / Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
143 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro

Esta en lo normal

Pide USD 216.000, un 1% menos que lo normal entre los 71 casas de 4 ambientes en venta en Centro / Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Cesar diaz 3800.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.8112.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 217.304
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.593
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 4 ambientes en venta en el residencial barrio de Floresta, en planta baja se desarrolla un amplio living comedor con ventana al frente, cocina comedor diario totalmente equipada, toilette, lavadero independiente, garage con lugar de guardado, patio con parrilla. En planta alta dos amplios dormitorios con placares de grandes dimensiones que comparten un baño completo y dormitorio principal en suite con balcón al frente. Terraza.La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Nuestra oficina toma todas las medidas de seguridad e higiene según protocolo para protegernos del covid-19 la propiedad no es apta para personas con movilidad reducida Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público GUSTAVO ORTOLÁ MARTÍNEZ CUCICBA 3916 • CMCPSI 5927 • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.461 en total: USD 216.000 del aviso mas USD 19.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.931.073 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 235.461
Precio del aviso
USD 216.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.780
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.931.073/mes

Necesitas ingresos por $ 7.724.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cesar diaz 3800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciudad de Udine) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona
La Pinochita Yessi5 min · 302 m
K245 min · 335 m
"Tito's"5 min · 335 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 6 DE 18 · inicial · publica3 min · 187 m
ANDRES BELLO · primaria · publica4 min · 254 m
JIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12) · inicial · publica4 min · 254 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Ciudad de Udine6 min · 390 m
Plazoleta Villa Santa Rita12 min · 800 m
El Corralon de Floresta13 min · 814 m
Salud · 9 en la zona
LE BOSQUET · clinica especializada · privado3 min · 197 m
CESAC Nº 36 · centro de salud · publico6 min · 395 m
RESIDENCIA GERIATRICA BAHIA BLANCA · clinica especializada · privado8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro / Microcentro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de USD 604.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro / Microcentro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 604.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cesar diaz 3800, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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