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Casa en venta en Caballito Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
= $ 457,7 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Caballito Norte · 4 ambientes

Casa en Caballito Norte

Espinosa al 465 Entre Av. Avellaneda y Aranguren · Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
216 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito Norte

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, lo mismo que lo normal entre los 32 casas de 4 ambientes en venta en Caballito Norte publicados a menos de 10 cuadras de Espinosa al 465 Entre Av. Avellaneda y Aranguren.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.790lo normal · 1.7911.5442.160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 290.072
Tamaño normal
167 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.851
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CASA EN LOTE PROPIO DE 5 AMBIENTES CON COCHERA A REACONDICIONAR EN EL BARRIO DE CABALLITO! Excelente ubicación dentro del barrio de Caballito, a metros de Av. Avellaneda, rodeado de una gran variedad de comercios, restaurantes, bares y lugares de entretenimiento. Además, a tan solo quinientos metros a la redonda, podrás encontrar una gran cantidad de medios de transporte que te permitirán moverte fácilmente por la ciudad. Se encuentra a metros del Club Ferrocarril Oeste, el cual dispone de actividades varias para todos los grupos familiares! Ingresamos a la propiedad y nos encontramos con un amplio living comedor y sala de estar con un ventanal con disposición al frente por lo que es muy luminoso! Por aquí ingresamos a una gran cocina independiente de generosas medidas por la cual accedemos al sector del lavadero. Cuenta con salida a un gran patio al aire libre con parrilla desde el living y desde la cocina. Subimos la escalera y nos encontramos con un hall de distribución que conduce hacia los custro dormitorios. Dos dormitorios con disposición al frente y placard empotrado con baño completo de apoyo con bañera para estos dos. El dormitorio principal es en suite con vestidor al contrafrente. AGENDA TU VISITA HOY MISMO !! Ley 5115: Accesible para personas con movilidad reducida CUCICBA Mat.: 4117. whatsapp: + Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.600.057 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.057/mes

Necesitas ingresos por $ 10.400.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luis Perlotti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 92 en la zona
Maxikiosco · Avenida Avellaneda2 min · 114 m
Oriente · Avellaneda2 min · 116 m
Supermercado Neuquen 10402 min · 144 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO TRASO · especial · privada3 min · 167 m
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · secundaria · privada4 min · 231 m
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N° 26 · otros · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Luis Perlotti · Mendez de Andes 10943 min · 162 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20056 min · 363 m
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro8 min · 484 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION DEPORTIVA · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO MEDICO A.P.E.B.I. · centro de salud · privado8 min · 527 m
FUNDACION IPNA - SEDE CABALLITO · centro de salud · privado9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caballito Norte esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 23,4% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caballito Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Espinosa al 465 Entre Av. Avellaneda y Aranguren, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

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