Casa 4 ambientes en venta en Av Congreso al 2000, Banfield

Casa 4 ambientes en ventaen Av Congreso al 2000, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 400.000, un 2% mas que lo normal entre los 23 casas de 4 ambientes en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Av Congreso al 2000.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 2.6222.1673.223

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 393.293
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.884
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA ,A ESTRENAR !! Departamento de 2 ambientes a estrenar Unidad al contrafrente con balcón saliente Amplias medidas Climatización inteligente y sustentable, sistema AEROTERMIA Edificio sustentable: Sistemas fotovoltaicos; Estaciones de Carga para autos electricos; Bombeo de agua con sistemas solares; Cestos para reciclaje de basura; Sistema de riego con captación de agua de lluvia; Jardines verticales; Doble murro,aislación térmica; Abertura DVH, ahorro en climatización 17 pisos total, 16 pisos con unidades de 2 y 3 amb, y oficinas Estructura de hormigón armado con cerramientos exteriores de doble muro, con cámara de aire y doble aislación hidrófuga Terminaciones exteriores con pintura plástica tipo Tarquini, latex en paredes y cielorrasos, y esmalte sintético previo convertidor en carpinterias metálicas Aberturas de aluminio blanco DVH Instalación para la colocación de aire acondicionado en estar y dormitorio con previsión de drenajes Cañerias para instalación cable y teléfono Instalación de agua fria y caliente en termofusión Pisos de porcellanato, en estar comedor, baño y cocina Frente de placard de piso a techo, con interiores Cielorrasos en yeso armado o aplicado con buñas Paredes intereriores con terminación en yeso pintado al latex blanco Puertas de ingreso de 1ra calidad, reforzada con mirilla y cerradura de seguridad En baño: columna de ducha, vanitory y accesorios, griferias FV, revestimiento en porcelanato de piso a techo y espejos Equipamiento de cocina completa con muebles altos y bajos realizados en combinación de colores con cantos Artefacto de cocina con horno de 1ra calidad Calefacción por AEROTERMIA Mesada de cocina en granito, con zócalos, bacha doble acero inoxidable y griferia monocomando FV Balcones al frente con parrilla Portero eléctrico de visor color, con cámara Ascensores de última generación Amenities generales: Espacios de coworking. Terraza verde Zona San jose, sobre importante avenida, Av. Independencia FINANCIACIÓN HASTA 120 CUOTAS CONSULTE POR SU MEJOR FINANCIACIÓN VALOR DE CONTADO: U$S 66.640 (solo 1 unidad disponible, en este valor), otras unidades similares en el mismo desarrollo U$S 70.000 ENTREGA 2025/26 Propiedades FICTICIAS para pruebas de TOKKO BROKER!!! Propiedades FICTICIAS para pruebas de TOKKO BROKER!!! Propiedades FICTICIAS para pruebas de TOKKO BROKER!!! Propiedades FICTICIAS para pruebas de TOKKO BROKER!!! Propiedades FICTICIAS para pruebas de TOKKO BROKER!!! Propiedades FICTICIAS para pruebas de TOKKO BROKER!! Propiedades FICTICIAS para pruebas de TOKKO BROKER!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 436.040 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 36.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.584.468 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 436.040
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.584.468/mes

Necesitas ingresos por $ 14.337.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Congreso al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 268 en la zona
La Nueva Congreso1 min · 40 m
MDR Maxikiosco1 min · 57 m
Quiosco Ya! · Cuba 22002 min · 121 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada3 min · 197 m
EL BUEN AMIGO · inicial · privada4 min · 272 m
JIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10) · inicial · publica5 min · 343 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Alberti3 min · 176 m
Patio del Niño10 min · 662 m
Plazoleta Adan Quiroga11 min · 713 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado5 min · 289 m
MATER DOMINI · clinica especializada · privado5 min · 304 m
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Congreso al 2000, Banfield, CABA, Provincia de CABA

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