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Casa en venta en Villa Pueyrredon · 3 ambientes
Casa en venta
USD 239.000
= $ 379,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Pueyrredon · 3 ambientes

Tipo casa recic. - ent. indep. - cochera - terraza - 151m2 -

Baigorria 3500, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
151 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Piden de mas

Pide USD 239.000, un 17% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Baigorria 3500, Villa Pueyrredón.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.626lo normal · 2.2351.8752.648

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 203.412
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.091
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal • APTO CREDITO HERMOSO PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y CON COCHERA • RECICLADO TOTALMENTE A NUEVO • SIN EXPENSAS • GRAN TERRAZA • PATIO • 151M2 TOTALES COCHERA c/ PORTON ELECTRICO • AMPLIO LIVING C/ COCINA INTEGRADA • DOS DORMITORIOS DE 3,50x3,20, UNO AL FRENTE Y EL PRINCIPAL EN SUITE • BAÑO COMPLETO • PATIO DESCUBIERTO • GRAN TERRAZA DE APROX. 55M2 (8,00x7,40) C/ PARRILLA • HABITACION EN ALTOS DE 5,80 x 3,50. RECICLADO A NUEVO C/ EXCELENTES TERMINACIONES OPORTUNIDAD Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades • Av. Federico Lacroze 2909 CABA Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 260.534 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 21.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.839 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 260.534
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.182
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.568

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.839/mes

Necesitas ingresos por $ 8.623.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arco Verde) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 45 en la zona
Estancias Premier · Llavallol4 min · 234 m
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Educacion · 44 en la zona
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Plaza Aristobulo Del Valle6 min · 358 m
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Salud · 10 en la zona
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CENTRO MEDICO HELGUERA · centro de salud · privado10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 6,7% menos que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Baigorria 3500, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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