venta
USD 320.000
Casa · 268m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Velez Sarsfield·6 amb · 4 dorm · 268 m2·hace 2 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Cervantes al 300, Velez Sarsfield
USD 188.000
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Casa en venta
USD 188.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Cervantes al 300, Velez Sarsfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 119 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield
Pide USD 188.000, un 5% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 ambientes en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Cervantes al 300.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.880lo normal · 1.7981.4762.206
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 179.784
- Tamaño normal
- 97 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.716
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en lote propio | Velez Sarsfield
• Villa Luro | Inmejorable ubicación en el barrio, cuadras tranquilas APTO CREDITO Disponibilidad inmediata
• Se escuchan propuestas de permuta La casa cuenta con 2 plantas: Planta Baja Garage: 5.15m x 2.50m Cocina: 2.80 x 2.10 Living: 3.65 x 8.15 Hall de recepción: 5.10 x 1.95 Baño completo: 1.90 x 1.85 Patio con parrilla: 3.70 x 1.90 Planta Alta Dormitorio 3 x 4, con salida al balcón 4.75 x 1.00 Dormitorio: 3.60 x 3.25 Baño completo: 2.45 x 1.60 Lavadero: 2.00 x 1.00 Terraza: 3.45 x 3.45 Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234
• 7844 CMCPSI 7006
• 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Accesible: No (Ley 5.115).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 204.939 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 16.939 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.680.748 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 204.939
- Precio del aviso
- USD 188.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.550
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.290
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.099
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.680.748/mes
Necesitas ingresos por $ 6.722.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Cervantes al 300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hugo Ricardo Corradi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 53 en la zona
La Quinta4 min · 242 m
La 1a Estrella · Avenida Rivadavia6 min · 370 m
La Union · Avenida Carrasco 6026 min · 370 m
Educacion
· 38 en la zona
INSTITUTO SANTISIMO SACRAMENTO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 135 m
INSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIER · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 226 m
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 08 DE 18) EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica4 min · 282 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta Hugo Ricardo Corradi5 min · 337 m
Amigos de las Artes6 min · 402 m
Plazoleta Vicente Bellini7 min · 426 m
Salud
· 19 en la zona
CMB Nº 38 · centro de salud · publico9 min · 544 m
INST. GERIATRICO GENESIS · clinica especializada · privado9 min · 562 m
KARITES - PROFESIONALES DE LA SALUD-ATENCION CON FORMACION-ASOC.CIVIL · centro de salud · privado9 min · 574 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Velez Sarsfield
El precio de casas de 3 ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 168.000, un 11,5% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Velez Sarsfield
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 168.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Velez Sarsfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Velez Sarsfield
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 168.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Velez Sarsfield
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Velez Sarsfield
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.934
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cervantes al 300, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA
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