Casa 6 ambientes en venta en Rafaela 4300, Velez Sarsfield

Casa 6 ambientes en ventaen Rafaela 4300, Velez Sarsfield

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
268 m²
Sup. total
358 m²

Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 3% mas que lo normal entre los 68 casas de 6 ambientes en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Rafaela 4300.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.194lo normal · 1.1611.453

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 311.071
Tamaño normal
248 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.146
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Manuel Beltrami PROPIEDAD DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS EN EL BARRIO DE VELEZ SARFIELD VENTA CASA CON LOTE PROPIO • 6 AMBIENTES • VELEZ SARFIELD • CON QUINCHO, FONDO Y COCHERA APTO CRÉDITO • 358 M2 TOTALES LA PROPIEDAD CUENTA CON: Distribución armoniosa de 6 ambientes con amplitud y luminosidad natural. • 4 habitaciones que garantizan privacidad y comodidad para cada integrante: • la habitación principal es en suite y con vestidor • 2da habitación con vestidor y entrepiso • Cocina con comedor diario • Amplio sector de living • 2 baños completos y toilette estratégicamente ubicados • Lavadero en planta baja • Cochera cubierta • Quincho y fondo • Diseño versátil con múltiples espacios complementarios Distribución en 2 plantas ! Medidas: Sup. Cubierta: 268 m² Sup. Descubierta: 90 m² Sup. Total: 358 m² Sup. Terreno: 218,50 m² No te pierdas el recorrido completo en este link:?v=vFyODlpBYmA Contactanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.832 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 28.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rafaela 4300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Confiteria · Avenida Olivera4 min · 225 m
Rivera · Avenida Olivera4 min · 237 m
Carrefour Express · Avenida Rivadavia5 min · 345 m
Educacion · 46 en la zona
CFP Nº 19 DE 11 · adultos · publica4 min · 275 m
JIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11) · inicial · publica5 min · 339 m
MAXIMIO SABA VICTORIA · primaria · publica5 min · 339 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet4 min · 278 m
Plazoleta Leon Fontova5 min · 320 m
Plazoleta Vicente Bellini7 min · 456 m
Salud · 16 en la zona
FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado2 min · 153 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOSEC S.A. · centro de salud · privado3 min · 215 m
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Velez Sarsfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 218.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 218.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rafaela 4300, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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