Casa 3 ambientes en venta en Zinny 1930, Parque Avellaneda

Casa 3 ambientes en ventaen Zinny 1930, Parque Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
253 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 23% menos que lo normal entre los 9 casas de 3 ambientes en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Zinny 1930.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 765lo normal · 9931.237

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 168.867
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la tranquila calle Zinny, en el corazón de Parque Avellaneda, muy buena ubicación geográfica, cerca de autopistas, se presenta esta excepcional casa en venta por U$D130.000. Con un generoso lote de 8,66 metros de frente por 30 metros de fondo, esta propiedad ofrece un galpón al frente con su propio baño, ideal para emprendedores o para utilizar como espacio de almacenamiento. La vivienda se encuentra en la parte trasera, complementada por un acogedor patio, un jardín que invita a disfrutar del aire libre y una amplia terraza, perfecta para reuniones familiares o encuentros sociales. El interior de la casa cuenta con 3 ambientes, que incluyen 2 dormitorios, 2 baños y una cocina funcional. La propiedad se beneficia de una excelente orientación oeste, lo que asegura un luminoso y cálido ambiente durante gran parte del día. Con una superficie total de 253 m2, de los cuales 173 m2 son cubiertos y 80 m2 descubiertos, cada rincón ha sido pensado para maximizar el espacio y la comodidad. Además, se ofrecen 5 cocheras cubiertas, una característica muy valorada en la zona. Este inmueble cuenta con todas las comodidades necesarias para una vida confortable, tales como agua corriente, gas natural, luz, desagüe cloacal y pavimento. La propiedad también es apta para uso comercial, lo que ofrece múltiples posibilidades de inversión. Con financiación disponible, esta es una oportunidad que no se puede dejar pasar para aquellos que buscan un hogar o un espacio comercial en una ubicación estratégica de la Capital Federal. FINANCIACIÓN DEL 50 % EN DÓLARES, CONSULTE GASTOS. AVISO LEGAL Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Zinny 1930

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ingeniero Estevez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Panaderia Giuseppe3 min · 177 m
Dia % Maxi12 min · 745 m
Kike · Avenida Perito Moreno12 min · 775 m
Educacion · 19 en la zona
ISSEP-INSTITUTO SUPERIOR DE SEGURIDAD PUBLICA · superior · publica4 min · 271 m
JIN C DE 13(ESC. PRIM. N°5 DE 13) NIÑOS LATINOAMERICANOS · inicial · publica8 min · 491 m
ROBERTO BILLINGHURST · adultos · publica8 min · 491 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Ingeniero Estevez4 min · 272 m
Jorge Di Pascuale8 min · 528 m
Cantero Central Estado de Kuwait9 min · 595 m
Salud · 5 en la zona
CESAC Nº 44 · centro de salud · publico9 min · 606 m
CMB Nº 25 · centro de salud · publico13 min · 833 m
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Avellaneda

El precio de casas de 3 ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 186.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 24% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Parque Avellaneda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 186.000
Tendencia (4 semanas)
▲+24.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zinny 1930, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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