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Casa en venta en Mataderos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mataderos · 3 ambientes

Casa en venta en mataderos lote propio con patio y cochera

Monte 5700, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 12% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Monte 5700, Mataderos.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 1.2772.579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 125.113
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.146
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en lote propio, en buen estado! La casa tiene cochera descubierta, lavadero semicubierto, living comedor, dos dormitorios, baño completo y cocina. Superficie Total (m2): 136.00 Superficie Cubierta (m2): 98.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 15.70 CONSULTE POR FINANCIACIÓN Si necesitas VENDER tu propiedad o solicitar un PRÉSTAMO/CRÉDITO podemos ayudarte! En la publicación se describen las características esenciales del inmueble, deberá consultar con la Inmobiliaria J. Braña Propiedades por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. FORNERIS BRAÑA Matrícula 9700 CUCICBA / Matrícula 1145 PBA La Matanza Las medidas, superficies y detalles consignados en el presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 17 de Mayo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carniceria Perons · Avenida Eva Peron3 min · 217 m
Dia · Avenida Eva Peron4 min · 230 m
Axel · Avenida Larrazabal4 min · 285 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SENORA DE LA MISERICORDIA · inicial · privada4 min · 266 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica4 min · 266 m
CFP Nº 19 DE 20 MISERICORDIA · adultos · publica4 min · 266 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta 17 de Mayo10 min · 626 m
Plazoleta 17 de Mayo10 min · 630 m
Plazoleta Emilio Troncoso10 min · 647 m
Salud
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado3 min · 181 m
CMB Nº 28 · centro de salud · publico9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de casas de 3 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 19,1% menos que en junio de 2026 y un 23,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.900
Tendencia (4 semanas)
▲+23.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monte 5700, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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