venta
USD 169.000
Casa · 118m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Floresta·6 amb · 3 dorm · 118 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Chivilcoy 1500, Floresta
USD 230.000
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Casa en venta
USD 230.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Chivilcoy 1500, Floresta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Floresta
Pide USD 230.000, un 10% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 ambientes en venta en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Chivilcoy 1500.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.643lo normal · 1.8292.386
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 256.027
- Tamaño normal
- 146 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.406
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE CASA EN FLORESTA DE 3 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA Y BAULERA
• TERRENO PROPIO DE 11 MTS.
DE FRENTE X 19 MTS.
DE FONDO
• JARDÍN CON PARRILLA
• TERRAZA
• POSIBILIDAD DE ACEPTAR EN PARTE DE PAGO UN PH DE 3 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO, VERSALLES, VILLA LURO, FLORESTA, MONTE CASTRO
• APTA CRÉDITO HIPOTECARIO
• ESCRITURA Y POSESIÓN INMEDIATA ! ciudad de la paz 1978 Ver datos teléfono: 11 Ver datos Seguínos en Instagram @caianbelgrano.nordelta Martillero Responsable: Juan Manuel Caian Matrícula 4689 CPI / 6668 CMCPSI Excelencia en Servicios Inmobiliarios, desde 1972.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 250.723
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.025
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.132
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.065.511/mes
Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chivilcoy 1500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciudad de Udine) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 50 en la zona
K242 min · 100 m
El Rinconcito del Asador5 min · 331 m
"Tito's"7 min · 449 m
Educacion
· 34 en la zona
ERNESTO A. BAVIO · primaria · publica2 min · 154 m
JIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 12) · inicial · publica2 min · 154 m
JIC N° 03 DE 12 BANDERIN · inicial · publica3 min · 183 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Ciudad de Udine2 min · 99 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 20017 min · 458 m
Plaza Monte Castro · Miranda 43008 min · 509 m
Salud
· 9 en la zona
CESAC Nº 36 · centro de salud · publico4 min · 234 m
RESIDENCIA GERIATRICA BAHIA BLANCA · clinica especializada · privado4 min · 253 m
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Floresta
El precio de casas de 3 ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 25% mas que en julio de 2026 y un 16% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Floresta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Floresta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 232.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Floresta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.343/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Floresta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 164.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.7%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Floresta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.929
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chivilcoy 1500, Floresta, CABA, Provincia de CABA
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