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Casa 3 ambientes en venta en Colombres 1400, Boedo
Casa en venta
USD 185.000
= $ 292,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Colombres 1400, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
205 m²

Precio frente a los parecidos de Boedo

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 1% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Colombres 1400.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.832lo normal · 1.8161.6362.024

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 183.411
Tamaño normal
88 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa Lote propio con doble entrada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colombres 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Abel Amaya) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 60 en la zona
Dia · Avenida Pavon2 min · 104 m
Express · Avenida Juan de Garay3 min · 162 m
Frutas para Todos · Avenida Juan de Garay3 min · 166 m
Educacion · 36 en la zona
REPUBLICA DE COLOMBIA · adultos · publica6 min · 375 m
REPUBLICA DE COLOMBIA · primaria · publica6 min · 375 m
JIC N°12 DE 06 · inicial · publica7 min · 417 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mario Abel Amaya5 min · 318 m
Plaza 18 de Diciembre de 20228 min · 493 m
Plaza Martin Fierro15 min · 941 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO OSPIHMP · centro de salud · obra social1 min · 86 m
CLINICA O.S.P.I.H.M.P. · centro de salud · obra social2 min · 105 m
C.P.A PEDIATRAS JUNTOS · centro de salud · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de casas de 3 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 169.500, un 3,1% menos que en julio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
06 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombres 1400, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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