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Casa en venta en Palermo · 12 ambientes
Departamento en Venta - 6 Dorm. 4 Baños - Palermo
María Catalina Marchi y Avenida Dorrego · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 12
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 252 m²
- Sup. total
- 425 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 1.652.500, un 100% mas que lo normal entre los 30 casas de 12 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de María Catalina Marchi y Avenida Dorrego.
100% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 198% mas que los que ya salieron de oferta
- 28 m² menos que lo normal para 12 ambientes
- Lo normal para 12 ambientes
- USD 824.329
- Tamaño normal
- 281 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.198
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.801.390 en total: USD 1.652.500 del aviso mas USD 148.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.905.959 por mes con ingresos de $ 59,6 M.
- Precio del aviso
- USD 1.652.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 39.990
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 28.919
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 79.981
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 59.623.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 413.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 22,9% menos que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 540.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.8%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.9%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Palermo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Palermo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 538.263
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.2%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
María Catalina Marchi y Avenida Dorrego, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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