Casa en venta en Palermo · 12 ambientes

Casa en venta en Palermo · 12 ambientes

Departamento en Venta - 6 Dorm. 4 Baños - Palermo

María Catalina Marchi y Avenida Dorrego · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
425 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 1.652.500, un 100% mas que lo normal entre los 30 casas de 12 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de María Catalina Marchi y Avenida Dorrego.

100% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.558lo normal · 3.2712.5165.884

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 198% mas que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² menos que lo normal para 12 ambientes
Lo normal para 12 ambientes
USD 824.329
Tamaño normal
281 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.198
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de seis dormitorios en venta ubicada sobre calle María Catalina Marchi y Avenida Dorrego (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en tres plantas, con disposición frente y orientación al suroeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, toilette, comedor, seis dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 425mts2 y tiene una superficie aproximada de 252mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.801.390 en total: USD 1.652.500 del aviso mas USD 148.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.905.959 por mes con ingresos de $ 59,6 M.

Costo total realUSD 1.801.390
Precio del aviso
USD 1.652.500
Escritura y honorarios~2%
USD 39.990
Sellos y tasas~1.75%
USD 28.919
Comision inmobiliaria~4%
USD 79.981

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.905.959/mes

Necesitas ingresos por $ 59.623.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 413.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 147 en la zona
Minimercado Estrella · Avenida Luis Maria Campos 3271 min · 88 m
Spiga · Avenida Luis Maria Campos 2601 min · 94 m
Irma · Avenida Luis Maria Campos 2562 min · 97 m
Educacion · 39 en la zona
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica3 min · 171 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica4 min · 276 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Paseo Arzoumanian2 min · 146 m
Patio Carranza3 min · 169 m
Paseo Arzoumanian3 min · 223 m
Salud · 16 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado3 min · 220 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado6 min · 367 m
GARDENIA · clinica especializada · privado7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 22,9% menos que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 540.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

María Catalina Marchi y Avenida Dorrego, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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