P Proppies
Casa 10 ambientes en venta en Araoz al 1600 Palermo, Palermo
Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen Araoz al 1600 Palermo, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
4
Sup. cubierta
305 m²
Sup. total
211 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 650.000, un 10% menos que lo normal entre los 40 casas de 10 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Araoz al 1600 Palermo.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.131lo normal · 2.3632.862

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 10 ambientes
Lo normal para 10 ambientes
USD 720.687
Tamaño normal
282 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.555
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA MULTIPROPOSITO EN PALERMO EN INMEJORABLE UBICACIÓN • Araoz 1600 frente: 8,96 metros • Fondo : 24,9 metros superficie lote: 211 m2 Superficie cubierta: 305m2 Superficie descubierta: 100m2 U S A M. (unidad sustentabilidad altura media). Ex R2B1 Altura maxima Linea Oficial. : 17,20 metros Area edificable planta: 162,29 m2 Construibles: 1290 m2 Vendibles: 895 m2 Valor: u$s 650.000.- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 708.565 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 58.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 708.565
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Araoz al 1600 Palermo

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Inmigrantes de Armenia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 150 en la zona
Dia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz1 min · 62 m
El Jevi · Avenida Raul Scalabrini Ortiz2 min · 100 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 16882 min · 115 m
Educacion · 67 en la zona
MUNDO NARANJA · otros · privada1 min · 62 m
CENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 320 m
INST SUPERIOR DEL PROF SAN AGUSTIN · superior · privada5 min · 320 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Inmigrantes de Armenia4 min · 285 m
Canil5 min · 341 m
Plaza de la unidad Latinoamericana6 min · 390 m
Salud · 35 en la zona
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado2 min · 156 m
LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado4 min · 284 m
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 22,9% menos que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 540.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Araoz al 1600 Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 650.000
Casa en venta
WhatsApp