venta
USD 475.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Parque Chas·5 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Parque Chas · 1 ambiente
USD 295.000
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Casa en venta
USD 295.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Parque Chas · 1 ambiente
Casa - venta - argentina, capital federal - treveris 2400
Tréveris 2400, Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 176 m²
- Sup. total
- 276 m²
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Venta de Casa 5 AMBIENTES en Parque Chas, CAPITAL FEDERAL
Chalet en excelente ubicación, ideal para remodelar, de muy amplios ambientes, cocina comedor , 3 dormitorios, escritorio, garage, importe quincho con parrilla, todo sobre un lote de 9.90 x 17 de fondo , ideal para familia numerosa, excelente oportunidad.
Colectivos: 71, 80, 87, 90, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176
Subtes (Metro): INCAS (Línea B)
Ley 5115 No accesible para las personas con discapacidades físicas.
Matrícula CUCICBA Nº 160 / Matrícula CUCICBA Nº 4795
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.579 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 26.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.637.345 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 321.579
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.162
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.278
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.637.345/mes
Necesitas ingresos por $ 10.549.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Chas
El precio de casas en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 1.855 por m², un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 200-350 m² en Parque Chas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.855/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Parque Chas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 425.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque Chas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 272.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tréveris 2400, Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA
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