P Proppies
Casa en venta en Parque Chacabuco · 0 ambientes
Casa en venta
USD 400.000
= $ 618,2 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

Casa en venta en Parque Chacabuco · 0 ambientes

Ph (7) en block

Balbastro 1000, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
0
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Chacabuco, USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PHs (7) EN BLOCK IDEAL PARA VIVIR Y TRABAJAR O INVERSOR PARA RENTA SOBRE LOTE DE 16 X 45M COMPUESTO POR: P.B.: 2 LOCALES AL FRENTE, GALPON Y DEPTO. 1P.: 4 DPTOS. EXCELENTE UBICACION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 436.040
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.511.983/mes

Necesitas ingresos por $ 14.047.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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ESC. MIGUEL HERNANDEZ · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 163 m
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CESAC Nº 19 · centro de salud · publico8 min · 486 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Chacabuco

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
269
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Chacabuco es USD 240.000, tomando los 269 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Balbastro 1000, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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