P Proppies
Casa en venta en Parque Chacabuco · 0 ambientes
Casa en venta
USD 400.000
= $ 635,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M

Casa en venta en Parque Chacabuco · 0 ambientes

Ph (7) en block

Balbastro 1000, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
0

Descripcion

PHs (7) EN BLOCK IDEAL PARA VIVIR Y TRABAJAR O INVERSOR PARA RENTA SOBRE LOTE DE 16 X 45M COMPUESTO POR: P.B.: 2 LOCALES AL FRENTE, GALPON Y DEPTO. 1P.: 4 DPTOS. EXCELENTE UBICACION

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 436.040 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 36.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 436.040
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Pileta del Parque Chacabuco) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Coto · Avenida Asamblea 11765 min · 337 m
Supermercado Souk · Zañartu6 min · 355 m
Express Supermercado · Avenida Curapaligue6 min · 380 m
Educacion · 41 en la zona
ESC. MIGUEL HERNANDEZ · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 163 m
ESCUELA INFANTIL N° 04 DE 08 AGUSTIN TATIN RAVELLO · inicial · publica3 min · 214 m
JIC N° 03 DE 08 · inicial · publica5 min · 310 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Pileta del Parque Chacabuco8 min · 494 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker9 min · 603 m
Parque Chacabuco10 min · 612 m
Salud · 8 en la zona
RESIDENCIA MONTERREY II · clinica especializada · privado5 min · 337 m
CESAC Nº 19 · centro de salud · publico8 min · 486 m
CMB Nº 31 · centro de salud · publico8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Chacabuco

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
209

El precio mediano de las casas en venta en Parque Chacabuco es USD 240.000, tomando los 209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Balbastro 1000, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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