Campo en venta

USD 305.000

= $ 471,3 M

Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M

Campo en venta en San Nicolas

Campo - San Nicolás

Calle nobel san nicolas, evalua inmueble parte y financiacion · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en San Nicolas, USD 305.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 3,4% desde el 27/06/2026 (de USD 295.000 a USD 305.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se encuentra en provincia de Buenos Aires, ciudad de San Nicolas a 100 metros del limite con provincia de Santafe, calle nobel zona rural son 42 hectareas y fraccion de suelo uno puras de agricultura sin partes bajas. Alto rinde. No tiene luz. Distancia pavimento: 2 km de ripio consolidado de la ruta 21 , ingreso a 1 km de autopista Buenos Aires que une con San Nicolas. campo rotado de cultivos. Actualmente con sorgo. Escriturado, impuestos al diaCampo San Nicolas zona Rural CARACTERISTICA DEL CAMPO: Metros cuadrados: 425465 Tipo de Planta: Rural S/ mejoras Característica del suelo: Agrícola / Rendimiento por hectárea: Accesos al campo: Por calle Nobel a Dámaso Valdez 2.500 metros Desde el campo al puente autopista 6 km Distancia desde el campo por Nobel hasta Av. Presidente Ilia. 2.295 metros Distancias otras ciudades desde el campo: Centro ciudad de San Nicolás: 7 kilómetros Capital Federal: 235 kilómetros. La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 332.481

Precio del aviso: USD 305.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.381
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.338
Comision inmobiliaria~4%: USD 14.762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.677.367/mes

Necesitas ingresos por $ 10.709.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.4% total

27 de jun de 2026USD 295.000 → USD 305.000+3.39%

Ubicacion

Calle nobel san nicolas, evalua inmueble parte y financiacion, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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