venta
USD 950.000
Campo en Venta en Caballito, Capital Federal
Caballito · hace 72 dias
Campo en venta en Caballito
Venta lote/ terreno. Doblas 800/ 900. Caballito. Caba
Doblas 800 · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Caballito, USD 700.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 950.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 950.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Caballito
Descripcion
VENTA LOTE / TERRENO
DOBLAS 892 (ENTRE AV.
DIRECTORIO Y JOSE BOMIFACIO).
CABALLITO. CABA.
LOTE DE 8,63 x 14,37 METROS APROX.
SUPERFICIE TOTAL 124 (M2)
Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía
* Zonificación según CPU: E3
* Superficie de Parcela: 124 m
* FOT: 3
* Incidencia Uva: 380
* Alicuota: 0,35
FACTOR DE OCUPACION DE TERRENO.
Calle: Doblas Nº892, entre Av.
Directorio y José Bonifacio. (Caballito).
* MISTURA = U.S.A.A.
* ALTURA MAXIMA = 22.80 m + 2 RETIROS.
* ALTURA MAXIMA PLANO LIMITE = 29.80 m.
* MEDIDAS LOTE = 8.65 m x 14.28 m.
* SUPERFICIE TERRENO = 124.00 m2.
* SUPERFICIE PLANTA BAJA = 93.00 m2.
* SUPERFICIE PLANTA TIPO = 105.00 m2.
* SUPERFICIE 1° RETIRO = 64.00 m2.
* SUPERFICIE 2° RETIRO = 54.00 m2.
* SUPERFICIE DE BALCONES = 117.00 m2.
* SUPERFICIE TOTAL VENDIBLES = 946.00 m2 (Aprox.).+ Balcones.
* L.F.I = NO TOCA.
* L.I.B = NO TOCA.
* SOBRE RECORRIDO = 3.25 m.
TRANSPORTES CERCANOS:
Colectivos:
4, 7, 8, 15, 25, 42, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 134, 135, 180, 195
Subtes (Metro):
AV.
LA PLATA (Línea E), JOSE MARIA MORENO (Línea E)
Ref#8612919.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 763.070
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 12.250
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 33.880
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.144.777/mes
Necesitas ingresos por $ 24.579.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Doblas 800, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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